【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 達也
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.70 %
- 想定利回り
- 2.70 %
- 年間想定賃料等
- 216万 円
- 月額賃料等
- 18万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
-
- 角部屋
- 大規模(総戸数100戸以上)
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩5分以内|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
<交通アクセス>
☆4沿線利用可
・地下鉄東西線「京都市役所前」駅歩1分
・地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅歩8分
・京阪「三条」駅歩7分
・阪急京都線「京都河原町」駅歩12分
<おすすめポイント>
☆南西角住戸
☆陽当り良好
☆ペット飼育可(管理規約による制限有)
<設備・仕様>
〇食器洗浄機
〇ディスポーザー
〇浴室乾燥暖房機
〇床暖房
〇ハイサッシ
〇アルコーブ
〇宅配ボックス◇◇本物件について◇◇
「ネバーランド御幸町御池ギャルデ」は地下鉄京都市役所前駅まで徒歩1分の立地です。
徒歩圏内にはスーパーやコンビニ等もあり利便性良好。
本物件は5階の南西角住戸で陽当り良好。
設備はディスポーザーや床暖房なども備わっております。
物件に関するご質問については担当「田中達也」までご連絡下さい。
◇◇不動産の購入をご検討のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、購入の流れや資金計画、買い替え等について詳しくご説明させていただきます。
◇◇担当者自己紹介◇◇
【役職】上席主任 【資格】宅地建物取引士
私自身が、中古マンション購入・リフォーム・土地購入・注文住宅建築・賃貸管理などを経験してきました。
お客様目線で、色々な角度からアドバイスをさせていただきます。
土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件など
不動産のことなら何なりとご相談下さい。
すみふの仲介ステップ 京都マンションプラザ
【フリーコール:0120-730-301 担当:田中達也】
担当からのひとこと
<交通アクセス>
☆4沿線利用可
・地下鉄東西線「京都市役所前」駅歩1分
・地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅歩8分
・京阪「三条」駅歩7分
・阪急京都線「京都河原町」駅歩12分
<おすすめポイント>
☆南西角住戸
☆陽当り良好
☆ペット飼育可(管理規約による制限有)
<設備・仕様>
〇食器洗浄機
〇ディスポーザー
〇浴室乾燥暖房機
〇床暖房
〇ハイサッシ
〇アルコーブ
〇宅配ボックス
周辺環境
・セブンイレブン京都御幸町御池店 徒歩1分(約20m)
・フレスコ御池店 徒歩4分(約300m)
・御所南小学校 徒歩10分(約780m)
・御池中学校 徒歩4分(約290m)
・京都ゼスト御池内郵便局 徒歩1分(約40m)
物件詳細
物件名 | ネバーランド御幸町御池ギャルデ |
---|---|
物件番号 | 34693224 |
所在地 |
京都府京都市中京区亀屋町 |
価格 |
7,980万円
|
交通 | 京都市東西線「京都市役所前」駅徒歩1 分 京阪鴨東線「三条」駅徒歩7 分 京都市烏丸線「烏丸御池」駅徒歩8 分 |
間取り | 3LDK |
専有面積 | 64.62m2 |
所在階 構造 |
5階部分/地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
築年月 | 2005年05月 |
バルコニー(テラス)面積 | 14.30m2 |
採光方向 | 西/角部屋 |
総戸数 | 102 戸 |
管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 カシワバラ・デイズ |
新築時売主 | 日本エスコン |
施工会社 | かねわ工務店 |
管理費(月額) | 8,020円 |
修繕積立金(月額) | 17,770円 |
その他月額費用 | 管理協力金:2,000円 |
引渡時期 | 相談 |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空有り/月額:16,000円〜25,500円※車種による |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。