■オーナーチェンジ物件■近鉄八尾駅徒歩３分■南西角地■土地面積６９．９１坪■担当たおごし
建物面積250.20m2(約75.68坪)・土地面積231.14m2(約69.91坪)※公簿／セットバック:14.00m2含む・築年月不詳
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.45 %
- 想定利回り
- 3.45 %
- 年間想定賃料等
- 339万 円
- 月額賃料等
- 28万2,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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第一種住居地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■近鉄八尾駅徒歩３分！
■南西角地！
■土地面積：６９．９１坪！
●オーナーチェンジ物件
（２０２４年１１月現在）
・現況賃料（年額）：３，３９０，０００円 ・現況利回り：３．４５％（４戸中４戸賃貸中）
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
本物件に関するお問い合わせは〔担当／峠越（たおごし）〕まで
お気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・ハーベス近鉄八尾店 徒歩4分（約300m）
・ローソン八尾本町店 徒歩2分（約140m）
・ダイコクドラッグ近鉄八尾駅前店 徒歩4分（約310m）
・八尾小学校 徒歩6分（約410m）
・成法中学校 徒歩9分（約720m）
物件詳細
| 物件名 | 八尾市東本町３丁目 文化住宅（オーナーチェンジ） |
|---|---|
| 物件番号 | 34714006 |
| 所在地 |
大阪府八尾市東本町３丁目 |
| 価格 |
8,820万円
|
| 交通 | 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅徒歩3 分 |
| 建物面積 | 250.20m2(約75.68坪) |
| 土地面積 | 231.14m2(約69.91坪)※公簿／セットバック:14.00m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 築年月不詳 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小43.61m2〜最大66.53m2 |
| 接道状況 | 角地・南4m(公道)接面16m／西2m(公道)接面14m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
