◆オーナーチェンジ物件！三沿線利用可！
専有面積28.58m2 （壁芯)・所在階6階部分／地上10階建て・ＲＣ造・2008年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.27 %
- 想定利回り
- 6.27 %
- 年間想定賃料等
- 81万6,000 円
- 月額賃料等
- 6万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
コンビニまで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆オーナーチェンジ物件
現況年額賃料等：８１６，０００円（２０２５年２月３日現在）
現況利回り：６．２７％
◆専有面積：２８．５８㎡（壁芯）
◆南向きバルコニー
【周辺環境】
◆阪神本線「西宮駅」まで約８５５ｍ（徒歩１１分）
◆東海道本線「西宮駅」まで約１３２０ｍ（徒歩１７分）
◆阪急神戸線「夙川駅」まで約１０３０ｍ（徒歩１３分）
◆西宮市立安井小学校まで約７１５ｍ（徒歩９分）
◆西宮市立大社中学校まで約２１２０ｍ（徒歩２７分）
◆ファミリーマート西宮桜谷店まで約１３０ｍ（徒歩２分）
◆ココカラファイン西田店まで約２５ｍ（徒歩１分）
担当からのひとこと
「ＣｉｔｙＬｉｆｅ夙川」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
ご検討の際はお気軽にフリーコール（携帯電話からも通話可能）
【 ０１２０－３１７－７１３ 】
地域担当：樋口 開 『ひぐち かい』まで、お問合わせ下さいませ。
資料請求等なんなりとお申し付け下さい！
周辺環境
・西宮市立安井小学校 徒歩9分（約715m）
・ファミリーマート西宮桜谷店 徒歩2分（約130m）
物件詳細
| 物件名 | ＣｉｔｙＬｉｆｅ夙川 |
|---|---|
| 物件番号 | 34733092 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市西田町 |
| 価格 |
1,300万円
|
| 交通 | 阪神本線「西宮」駅徒歩11 分 ＪＲ東海道本線「西宮」駅徒歩17 分 阪急神戸線「夙川」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 28.58m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.58m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 37 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 合人社計画研究所 |
| 管理費(月額) | 7,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,400円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
