• オーナーチェンジ

本物件は投資向け物件です

想定利回り
6.00 %
年間想定賃料等
106万8,000
月額賃料等
8万9,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

1,780万円

生駒郡斑鳩町稲葉西2丁目収益戸建

一戸建て

一戸建て

  • オーナーチェンジ
1,780万円

生駒郡斑鳩町稲葉西2丁目収益戸建

想定利回り
6.00 %

♪オーナーチェンジ物件!大和ハウス工業施工の戸建です♪担当西川

奈良県生駒郡斑鳩町稲葉西2丁目

建物面積81.14m2(約24.54坪)・土地面積144.25m2(約43.63坪)※公簿・2004年02月築

♪オーナーチェンジ物件!大和ハウス工業施工の戸建です♪担当西川

奈良県生駒郡斑鳩町稲葉西2丁目

建物面積81.14m2(約24.54坪)・土地面積144.25m2(約43.63坪)※公簿・2004年02月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
6.00 %
想定利回り
6.00 %
年間想定賃料等
106万8,000
月額賃料等
8万9,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • リフォーム済み
    リフォーム済み
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 分譲地内
    分譲地内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 第一種中高層住居専用地域
    第一種中高層住居専用地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • リフォーム済み
    リフォーム済み
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 分譲地内
    分譲地内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 第一種中高層住居専用地域
    第一種中高層住居専用地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 駐車場有
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積30坪以上
    リフォーム

    ●2017年09月/屋根瓦葺き替え・外壁塗装

    立地・周辺環境

    南道路(南東・南西含む)|分譲地内|第一種中高層住居専用地域|前面道路公道

    セールスポイント

    ◆オーナーチェンジ物件
    ◆王寺駅徒歩15分
    ◆土地43.63坪
    ◆建物24.54坪

    ◆2004年2月建築
    ◆大和ハウス施工
    ◆駐車スペース2台有(車種による)
    ◆リフォーム履歴あり
     2017年9月:屋根瓦葺き替え・外壁塗装済み
     
    【オーナーチェンジ物件】
    ・想定年間賃料:1068000円
    ・想定表面利回り:6.00%※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

    【周辺施設】
    ●ローソン斑鳩龍田西八丁目店まで約260m(徒歩4分)
    ●奈良県立病院機構奈良県西和医療センターまで約430m(徒歩6分)
    ●イオンいかるが店まで約530m(徒歩7分)
    ●西友王寺店まで約950m(徒歩12分)
    ●クスリのアオキ斑鳩店まで910m(徒歩12分)
    ●斑鳩町立斑鳩西小学校まで約880m(徒歩11分)

    担当からのひとこと

    本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。

    本物件は、「生駒郡斑鳩町稲葉西」の住宅地内にございます、
    2004年2月建築の戸建住宅です。

    現在、賃借人がお住いされている為、
    オーナーチェンジでの販売活動となっております。
    (想定年間賃料:1068000円 想定利回り:6.00%)

    物件は、土地:43.63坪、建物:24.54坪の3LDKと、
    なっております。


    本物件についてのご相談は、担当:西川(にしかわ)までお気軽にお問い合わせ下さい。
    お問合せの際は、【フリーコール:0120-635-305】をご利用ください!

    ・ローソン斑鳩龍田西八丁目店 徒歩4分(約260m)
    ・イオンいかるが店 徒歩7分(約530m)
    ・斑鳩町立斑鳩西小学校 徒歩11分(約880m)
    ・クスリのアオキ斑鳩店 徒歩12分(約910m)

    物件詳細

    物件名 生駒郡斑鳩町稲葉西2丁目収益戸建
    物件番号 34752104
    所在地 奈良県生駒郡斑鳩町稲葉西2丁目
    価格
    1,780万円
    交通 JR関西本線(大和路線)王寺」駅徒歩15 分
    間取り 3LDK
    建物面積 81.14m2(約24.54坪)
    土地面積 144.25m2(約43.63坪)※公簿
    階数
    構造
    地上2階建て
    木造
    築年月 2004年02月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    接道状況 一方道路・南西4m(公道)接面10.4m
    建ぺい率 40%
    容積率 160% ※容積率160% 容積率は、前面道路幅員による制限数値です。
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種中高層住居専用地域
    地域・地区 風致地区/建築基準法22条指定区域・15m高度地区
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 有り
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・駐車場:車種による
    • ・賃貸状況は、2025年2月現在です。
    • ・建蔽率40% 建ぺい率は、風致地区による制限数値です。

    この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。