【オーナーチェンジ物件】・現況利回り：５．５５％・築年月：平成２６年５月
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.55 %
- 想定利回り
- 5.55 %
- 年間想定賃料等
- 105万6,000 円
- 月額賃料等
- 8万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
自走式駐車場 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
自走式駐車場 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【現況賃貸中：オーナーチェンジ物件】
・現況月額賃料：８８，０００円/月
・現況年額賃料：１，０５６，０００円/年
・現況利回り：５．５５％
・専有面積：２２．１２㎡ 間取：１Ｋ
・駅・スーパー・コンビニが徒歩５分圏内のため、生活に便利な立地
【周辺環境】
・スーパー玉出日本橋店まで約130ｍ（徒歩2分）
・ローソン瓦屋町三丁目店まで約100ｍ（徒歩2分）
・業務スーパー高津店まで約620ｍ（徒歩8分）
・スギドラッグ瓦屋町店まで約400ｍ（徒歩5分）
・高津公園まで約290ｍ（徒歩4分）
担当からのひとこと
この度は、アクセス頂き誠にありがとうございます。
『ＬＵＸＥ難波ＥＡＳＴ』物件担当の【福井 利晃（ふくい としあき）】で
ございます。
お客様へお願いです。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、
是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し
上げることもできます。
平日の現地案内も可能です。
ご都合が良い日程にて内覧のお時間を調整させて頂きます。
本物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお気軽に
物件担当：「福井（ふくい）」までお問い合わせ下さい。
「不動産を売ろうかなとお考えの方」
お気軽にご相談下さいませ。査定は「無料」です。
ご近所に知られずに今の価格をお知らせ致します。
無料査定ご相談受付 和泉中央営業センター
担当：「福井（ふくい）」
ＴＥＬ：０１２０－００６－３５１まで
周辺環境
・スーパー玉出日本橋店 徒歩2分（約130m）
・ローソン瓦屋町三丁目店 徒歩2分（約100m）
・業務スーパー高津店 徒歩8分（約620m）
・スギドラッグ瓦屋町店 徒歩5分（約400m）
・高津公園 徒歩4分（約290m）
物件詳細
| 物件名 | ＬＵＸＥ難波ＥＡＳＴ |
|---|---|
| 物件番号 | 35053059 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区高津２丁目 |
| 価格 |
1,900万円
|
| 交通 | 大阪メトロ千日前線「日本橋」駅徒歩5 分 大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅徒歩6 分 近鉄難波・奈良線「近鉄日本橋」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 22.12m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2014年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.92m2 |
| 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 84 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社レオン都市開発 |
| 施工会社 | 株式会社エターナル |
| 管理費(月額) | 5,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月02日です。
