〜旗塚通１丁目（阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩５分）〜
建物面積133.14m2(約40.27坪)・土地面積75.53m2(約22.84坪)※公簿／セットバック:4.16m2含む・1977年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.78 %
- 想定利回り
- 7.78 %
- 年間想定賃料等
- 288万 円
- 月額賃料等
- 24万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
第二種中高層住居専用地域 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
第二種中高層住居専用地域 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆阪急神戸本線/春日野道駅徒歩５分！
■オーナーチェンジ物件情報 (２０２５年７月１０日現在)
＊現況賃料（月額）：８０，０００円
（年額）：９６０，０００円
＊現況利回り：２.５９％
◇満室想定賃料：２，８８０，０００円/年
◇満室想定利回り：７.７８％
【周辺環境】
・三杉屋 旗塚店まで徒歩２分(約１３０ｍ)
・セブンイレブン阪急春日野道駅前店まで徒歩４分(約２９０ｍ)
・神戸熊内郵便局まで徒歩５分(約３５０ｍ)
・コープミニ春日野道まで徒歩６分(約４５０ｍ)
担当からのひとこと
この度は、当社ホームページをご覧頂きまして誠に有難う御座います。
お問い合わせお待ちしております。
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すみふの仲介ステップ
神戸統括事業所１課
担当：竹内
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 神戸市中央区旗塚通１丁目収益 |
|---|---|
| 物件番号 | 350A4004 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区旗塚通１丁目 |
| 価格 |
3,700万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「春日野道」駅徒歩5 分 東海道・山陽新幹線「新神戸」駅徒歩12 分 |
| 建物面積 | 133.14m2(約40.27坪) |
| 土地面積 | 75.53m2(約22.84坪)※公簿／セットバック:4.16m2含む |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1977年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・南西4.5m(公道)接面9.1m／南東3m(公道)接面8.3m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 180% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月06日です。
