◆ 54階建の17階部分 ◆ オーナーチェンジ物件 ◆ 表面利回り：３．０６％ ◆
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.06 %
- 想定利回り
- 3.06 %
- 年間想定賃料等
- 288万 円
- 月額賃料等
- 24万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■交通
・大阪メトロ堺筋線『北浜』駅 徒歩1分
・京阪本線『北浜』駅 徒歩4分
・大阪メトロ御堂筋線『淀屋橋』駅 徒歩8分
■2009年2月建築
■ペット飼育可（規約による規制有）
■現況：賃貸中（2025年4月18日現在）
・月額賃料 240，000円（年額賃料 2，880，000円）
・表面利回り 3.06％
※オーナーチェンジ物件
【周辺環境】
・大阪市立開平小学校まで約350ｍ（徒歩5分）
・フレスコ北浜プラザ店まで約150ｍ（徒歩2分）
・中之島公園まで約550ｍ（徒歩7分）
・ローソン北浜ＭＩＤビル店まで約140ｍ（徒歩2分）
・北浜郵便局まで約450ｍ（徒歩6分）
担当からのひとこと
≪【The Kitahama】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
■専有面積：67.63㎡
■54階建の17階部分
・地上２０９ｍ、５４階建て、総戸数４６５戸で、１階にエントランスホール、１１階にグランドホールがあり、１２階から５４階が住居となっています。セキュリティシステムのカードとして非接触「ＩＣカード」を住戸カードキーとして採用しており、エントランスやエレベーター、玄関ドアのカードリーダーに入居者専用のＩＣカードをかざすだけで、施錠、解錠が可能です。地下鉄やバスの乗車、ショッピングなどに使用できる「ＯＳＡＫＡ ＰｉＴａＰａ」でも鍵情報を登録すればカードキーとして利用可能なので、「ＯＳＡＫＡ ＰｉＴａＰａ」カード１枚で施錠、解錠ができ、そのまま通勤やお買い物に行けます。１１階には、グランドエントランスホール、サンクチュアリ（庭園）、ＡＶルーム、ラウンジ、ガーデンカフェ、１２階には集会室、２９階にはビューラウンジ「スカイブルー」、ゲストルーム「ゴールド」があり、共用施設が充実しています。（一部有償）
【The Kitahama】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『髙木（たかぎ）』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp
周辺環境
・大阪市立開平小学校 徒歩5分（約350m）
・フレスコ北浜プラザ店 徒歩2分（約150m）
・中之島公園 徒歩7分（約550m）
・ローソン北浜ＭＩＤビル店 徒歩2分（約140m）
・北浜郵便局 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 物件名 | Ｔｈｅ Ｋｉｔａｈａｍａ |
|---|---|
| 物件番号 | 350D3014 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目 |
| 価格 |
9,400万円
|
| 交通 | 大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩1 分 大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩8 分 京阪本線「北浜」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 67.63m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
17階部分／地上54階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2009年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.05m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 465 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | 三洋ホームズ／神鋼不／平和不／名鉄不 他 |
| 施工会社 | 鹿島建設／長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 17,220円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,760円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
