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物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.50 %
- 想定利回り
- 3.50 %
- 年間想定賃料等
- 312万 円
- 月額賃料等
- 26万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
築５年以内 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
築５年以内 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
利用駅】
大阪メトロ千日前線「西長堀駅」徒歩4分
大阪メトロ千日前線「桜川駅」徒歩4分
南海汐見橋線「汐見駅」徒歩4分
【共用施設】※一部有償
・ワーク＆スタディルーム（4階）
・ゲストルーム（4階）
・パーティーラウンジ（31階)
・スカイラウンジ（31階）
【物件概要】
専有面積５７．０５㎡
２０２４年５月築
４６階建１９階部分
南向き
ペット飼育可（管理規約により一定の制限有）
各階ゴミステーション(粗大ゴミを除く）
現況：賃貸中（２０２６年１月１６日現在）
・月額賃料 ２６０，０００円（年額賃料 ３，１２０，０００円）
・表面利回り ３．５０％
※オーナーチェンジ物件
担当からのひとこと
この度は『シエリアタワー大阪堀江』のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
シエリアタワー大阪堀江は、「超高層ZEH-M」×「オール電化 ※」×「ゼロカーボン電気」による次世代タワーレジ
デンスです。※電気給湯機「エコキュート」と 「IHクッキングヒーター」 (据え付けて使用する電磁誘導加熱調理器
)を採用し、家庭内で用いる全てのエネルギーを電気に統一した仕様を指します。
建物は三方接道で心地良い開放空間な上、敷地内には季節の彩りをまとう木々草花が豊富に植栽されており、
2階のオーナーズラウンジからもお楽しみ頂けます。
4階にはワーク＆スタディルーム・ゲストルーム、31階にはパーティーラウンジ・スカイラウンジがあり共用施設も充実しております。（※一部有償）
周辺環境
・関西スーパー南堀江店 徒歩3分（約170m）
・ローソン南堀江四丁目店 徒歩3分（約200m）
・大阪市立日吉小学校 徒歩5分（約350m）
・日吉公園 徒歩3分（約240m）
・大野記念病院 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 物件名 | シエリアタワー大阪堀江 |
|---|---|
| 物件番号 | 350D3276 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区南堀江３丁目 |
| 価格 |
8,900万円
|
| 交通 | 大阪メトロ千日前線「西長堀」駅徒歩4 分 大阪メトロ千日前線「桜川」駅徒歩4 分 南海汐見橋線 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 57.05m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
19階部分／地上46階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2024年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.69m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 500 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 関電コミュニティ |
| 新築時売主 | 関電不動産開発、住友不動産他 |
| 管理費(月額) | 14,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,800円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額2,189円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年01月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月02日です。
