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本物件は投資向け物件です

想定利回り
5.15 %
年間想定賃料等
102万
月額賃料等
8万5,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

1,980万円

オリーブハイツ谷町

マンション(区分)

マンション(区分)

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1,980万円

オリーブハイツ谷町

想定利回り
5.15 %

〜都心・谷町の利便性を日常にする、快適都市型マンション〜

大阪府大阪市中央区谷町8丁目

専有面積52.25m2 (壁芯)・所在階2階部分/地上12階建て・SRC造・1977年05月築

〜都心・谷町の利便性を日常にする、快適都市型マンション〜

大阪府大阪市中央区谷町8丁目

専有面積52.25m2 (壁芯)・所在階2階部分/地上12階建て・SRC造・1977年05月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
5.15 %
想定利回り
5.15 %
年間想定賃料等
102万
月額賃料等
8万5,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • 管理員日勤
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    駅徒歩5分以内|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内

    セールスポイント

    ■担当者(しろもと)からのコメント■
    「オリーブハイツ谷町は、大阪市中央区という都心立地にありながら、落ち着いた住環境が魅力のマンションです。谷町エ
    リアは地下鉄アクセスが充実しており、梅田・本町・心斎橋方面への移動もスムーズ。周辺にはスーパーやコンビニなど生
    活に便利な施設が揃い、日々の買い物にも困りません。また、公園や歴史ある街並みも点在しており、都市の利便性と穏や

    かな住環境を同時に楽しめる点が大きな魅力。通勤・通学だけでなく、休日の散策も楽しめる暮らしやすいロケーションで
    す。」
    ■アクセス
    ・大阪メトロ谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩4分
    ・大阪メトロ長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩4分
    ・大阪メトロ千日前線 「谷町九丁目」駅 徒歩7分

    ■1977年5月建築
    ■12階建2階部分
    ■都心部へのアクセス良好
    ■現況:賃貸中(2026年3月19日現在)
    ・月額賃料 85000円(年間賃料 1020000円)
    ・表面利回り 5.15%
    ※オーナーチェンジ物件


    ■各戸備品

    「玄関(室外)」
    ・集塵用ポリバケツ収納庫
    ・同時通話式インターホン

    「玄関(室内)」
    ・マジックアイ
    ・防犯チェーン
    ・下駄箱
    ・新聞サシ
    ・牛乳受

    「LDK」
    ・ダブルカーテンレール
    ・カーペット
    ・ステンレス流し台
    ・ガスコンロ台
    ・水切棚
    ・吊戸棚
    ・ガス給湯器
    ・カーテンレール
    ・電話引込口
    ・同時通話式インターホン
    ・換気扇

    「トイレ」
    ・洋式便器
    手洗付ロータンク
    ・タオル掛
    ・ペーパーホルダー

    「浴室」
    ・温水シャワー付バランス型ガス風呂
    ・タオル掛
    ・換気扇

    担当からのひとこと

    この度は数ある物件情報の中から当物件をご覧頂きまして誠にありがとうございます。

    現地ご内覧、物件のご質問等は大阪マンションプラザ「しろもと」までお気軽にお問合せ下さい!!

    通話料無料のフリーコール0120-982-226までお気軽にご連絡下さいませ!!

    皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております!!

    事前予約頂けましたら現地見学頂けます。お客様のご都合に合わせたプランをご用意しております。



    (Aプラン)
    現地見学のみ(所要時間:30分前後)
    ・現地集合、現地解散で本物件のみご案内させて頂きます。
    ・ご多忙の方におすすめなプランとなっております。

    (Bプラン)
    複数の物件を比較検討(所要時間:1時間30分前後)
    ・ご希望に沿った物件を比較頂きながらお打ち合わせをさせて頂きます。
    ・初めて不動産をご検討頂く方におすすめなプランとなっております。

    (Cプラン)
    周辺環境、資金計画、ローンその他じっくり検討(所要時間:2時間以上)
    ・ご希望に沿った物件比較検討+お客様のご不安面、ローン等様々な面をサポートさせて頂きます。
    ・具体的に購入を進めるにあたり納得いく迄ご不安面を解消されたい方におすすめなプランとなっております。


    ≪【オリーブハイツ谷町】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ!!≫
    ■専有面積:52.25u
    ■12階建の2階部分

    【オリーブハイツ谷町】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
    売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
    査定希望やご相談は、担当の私『城本(しろもと)』が承ります。
    もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
    引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
    フリーコール:0120-982-226
    FAX:06-6265-2380
    E-mail:mp-osaka@stepon.co.jp

    ・ファミリーマート谷町7丁目店 徒歩2分(約160m)
    ・阪急オアシス上本町店 徒歩4分(約260m)
    ・中央小学校 徒歩7分(約510m)
    ・空堀桃谷公園 徒歩6分(約410m)
    ・上町中学校 徒歩4分(約290m)

    物件詳細

    物件名 オリーブハイツ谷町
    物件番号 350D3326
    所在地 大阪府大阪市中央区谷町8丁目
    価格
    1,980万円
    交通 大阪メトロ谷町線谷町六丁目」駅徒歩4 分
    大阪メトロ長堀鶴見線谷町六丁目」駅徒歩4 分
    大阪メトロ千日前線谷町九丁目」駅徒歩7 分
    間取り 2LDK
    専有面積 52.25m2(壁芯)
    所在階
    構造
    2階部分/地上12階建て
    鉄骨鉄筋コンクリート造
    築年月 1977年05月
    バルコニー(テラス)面積 7.96m2
    採光方向 西
    総戸数 210 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    大和ライフネクスト
    新築時売主 木田株式会社
    施工会社 東海興業株式会社
    管理費(月額) 5,290円
    修繕積立金(月額) 9,400円
    その他月額費用 町会費:月額300円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・LDK畳数不明

    この情報は2026年03月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月02日です。