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本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.23 %
年間想定賃料等
210万
月額賃料等
17万5,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

6,500万円

ブランズ夕陽丘

マンション(区分)

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6,500万円

ブランズ夕陽丘

想定利回り
3.23 %

〜大通りから一歩奥へ。都心にありながら静謐〜

大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目

専有面積68.96m2 (壁芯)・所在階5階部分/地上11階建て・RC造・2016年02月築

〜大通りから一歩奥へ。都心にありながら静謐〜

大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目

専有面積68.96m2 (壁芯)・所在階5階部分/地上11階建て・RC造・2016年02月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.23 %
想定利回り
3.23 %
年間想定賃料等
210万
月額賃料等
17万5,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 納戸
    納戸
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
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  • コンビニまで徒歩5分以内
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  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 納戸
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  • 駅徒歩5分以内
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  • スーパーまで徒歩10分以内
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  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 納戸
  • 管理員日勤
  • 大手旧分譲
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    駅徒歩5分以内|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内

    セールスポイント

    現況:賃貸中(2026年3月21日現在)
    ・月額賃料 175,000円(年額賃料 2,100,000円)
    ・表面利回り 3.23%
    ※オーナーチェンジ物件


    【物件概要】
    ■専有面積:68.96u
    ■間取り:1SLDK(納戸2部屋)
    ■建築年:2016年2月建築
    ■所在階:5階


    【設備内容】
    ■ディスポーザー有
    ■リビングにガス温水床暖房「ヌック」
    ■食器洗い乾燥機「約5人分の食器(40点)を一度に洗浄可能」
    ■ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」
    ■洗面化粧台にフロントポケット有
    ■バルコニーにスロップシンク有
    ■オートロックにはハンズフリー電気錠システム「Tebraキー」を採用

    【周辺環境】
    ■セブンイレブン大阪生玉前町南店まで約100m(徒歩2分)
    ■KOHYO上本町店まで約580m(徒歩8分)
    ■天王寺郵便局まで約390m(徒歩5分)
    ■上汐公園まで約160m(徒歩2分)
    ■大阪市立生魂小学校まで約240m(徒歩3分)

    【交通情報】
    ■大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」まで約400m(徒歩5分)
    ■大阪メトロ千日前線「谷町九丁目駅」まで約600m(徒歩8分)
    ■近鉄大阪線「大阪上本町駅」まで約780m(徒歩10分)

    担当からのひとこと

    ≪【ブランズ夕陽丘】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ!!≫
    ■専有面積:68.96u

    【ブランズ夕陽丘】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。

    売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
    査定希望やご相談は、担当の私『大塚(おおつか)』が承ります。
    もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
    引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
    フリーコール:0120-982-226
    FAX:06-6265-2380
    E-mail:mp-osaka@stepon.co.jp

    ・セブンイレブン大阪生玉前町南店 徒歩2分(約100m)
    ・KOHYO上本町店 徒歩8分(約580m)
    ・天王寺郵便局 徒歩5分(約390m)
    ・上汐公園 徒歩2分(約160m)
    ・大阪市立生魂小学校 徒歩3分(約240m)

    物件詳細

    物件名 ブランズ夕陽丘
    物件番号 350D3328
    所在地 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目
    価格
    6,500万円
    交通 大阪メトロ谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩5 分
    大阪メトロ千日前線谷町九丁目」駅徒歩8 分
    近鉄大阪線大阪上本町」駅徒歩10 分
    間取り 1SLDK
    ※Sはサービスルーム(納戸)
    専有面積 68.96m2(壁芯)
    所在階
    構造
    5階部分/地上11階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2016年02月
    バルコニー(テラス)面積 12.24m2
    採光方向 西
    総戸数 40 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    東急コミュニティー
    新築時売主 東急不動産
    施工会社 森本組
    管理費(月額) 13,408円
    修繕積立金(月額) 10,691円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・専有面積にトランクルーム0.35u含む

    この情報は2026年03月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月05日です。