〜緑と開放感に満ちた長堀通の角地に佇むレジデンス〜
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.26 %
- 想定利回り
- 3.26 %
- 年間想定賃料等
- 270万 円
- 月額賃料等
- 22万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- 南向き(南東、南西含む)
- 築5年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩5分以内
セールスポイント
◆令和3年12月建築
◆南向きの為、陽当り良好
◆24時間ゴミ出し可能
◆ペット飼育可能
◆専用トランクルーム0.51uあり
◆オーナーチェンジ物件
月額賃料:225,000円(年間賃料2,700,000円)
表面利回り約3.26%
≪周辺環境≫
〇商業施設
・ファミリーマート新町二丁目店…約140m(徒歩2分)
・ライフ西大橋店…約270m(徒歩4分)
・ダイコクドラッグ西長堀店…約590m(徒歩8分)
〇医療機関
・新町クリニック…約200m(徒歩3分)
・中央急病診療所…約400m(徒歩5分)
・大野記念病院…約930m(徒歩12分)
〇金融機関
・大阪商工信用金庫西支店…約390m(徒歩5分)
・りそな銀行大阪西支店…約550m(徒歩7分)
・三井住友銀行立売堀支店…約620m(徒歩8分)
〇公園
・新町西公園…約280m(徒歩4分)
・西長堀公園…約280m(徒歩4分)
・阿弥陀池公園…約290m(徒歩4分)
〇公共施設
・大阪問屋橋郵便局…約90m(徒歩2分)
・新町交番…約290m(徒歩4分)
・市立中央図書館…約440m(徒歩6分)
担当からのひとこと
『ジオ新町レジデンス』は大阪市西区新町に位置する、2021年12月竣工の鉄筋コンクリート地上15階建て、総戸数
69戸のマンションです。間取りは1LDK〜3LDKで、ファミリーのお客様からお二人住まいのお客様、単身のお客様
と、幅広い家族構成に対応した間取り構成となっています。
セキュリティ面では、エントランスや駐輪場、エレベーターやその他共用部分に防犯カメラが設置されており、住戸の玄関
ドアとすべての窓にはマグネット式防犯センサーが設置されております。24時間体制で万一の異常を集中管理するセキュ
リティシステムが導入されており、各住戸内に風除室や住戸玄関前の来訪者を確認できるハンズフリーカラーモニター付セ
キュリティインターホンが備わっており、お客様の安心安全な暮らしをサポートします。
構造面では、外壁や戸境壁にはダブル配筋を用いた耐力壁、現場発泡ウレタンフォームによる内断熱工法、住戸内配管を構造躯体に打ち込まないことで構造躯体への影響を軽減した先分岐工法など、様々な工法が採用されており、高い耐久性を実現しています。
本物件は、専有面積:61.27uの2LDK、12階部分のお部屋です。
リビングには床暖房、キッチンには食器洗い乾燥機とディスポーザー、浴室にはミストサウナ付きガス温水浴室暖房乾燥機等、生活を豊かにする充実の設備が備わっております。また南向きのため、陽当りも良好です。
現在賃貸中の、オーナーチェンジ物件でございます。
詳細は担当の吉岡(よしおか)までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ジオ新町レジデンス |
|---|---|
| 物件番号 | 350E3113 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区新町3丁目 |
| 価格 |
8,280万円
|
| 交通 | 大阪メトロ千日前線「西長堀」駅徒歩3 分 大阪メトロ長堀鶴見線「西大橋」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 60.76m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
12階部分/地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2021年12月 |
| バルコニー(テラス)面積 | 12.80m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 69 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 阪急阪神ハウジングサポート |
| 新築時売主 | 阪急阪神不動産 |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理費(月額) | 14,290円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,130円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,650円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2026年01月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月22日です。