◆24階部分◆専有面積：75.84㎡・南東角住戸◆眺望良好◆現況：賃貸中
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.18 %
- 想定利回り
- 3.18 %
- 年間想定賃料等
- 414万 円
- 月額賃料等
- 34万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駅徒歩５分以内
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管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
～～シティタワー梅田東・24階部分～～
【物件概要】
・地上44階建て24階部分
・専有面積75.84㎡
・バルコニー面積13.76㎡
・二面バルコニー(南・東)
・3LDK＋WIC
・眺望良好
・浴室1418サイズ
・追焚き機能、浴室乾燥機有
・ビルトイン食器洗い乾燥機・水栓一体型浄水器有
・ディスポーザー有
【物件概要】
築年月：2016年12月建築
構 造：鉄筋コンクリート造・地上44階建
総戸数：501戸
新築時売主：住友不動産／パナホーム
施 工：清水建設
■共用施設（一部有償）
1階 グランドロビー、コーチエントランス、宅配・メールコーナー、防災センター、ゴミ置き場
コンシェルジュカウンター、バイク置き場、タワーパーキング、自転車用EV
2階 駐輪場
3階 ゲストルーム2室、フィットネスジム、パーティールーム、駐輪場
42階 スカイラウンジ、スカイアトリウム、パーティールーム
各階 ゴミステーション
■エレベーター
乗用5基
非常用1基
自転車置場用2基
■駐車場
タワーパーキング
※空状況・車両規格・料金などについては、お問い合わせ下さい。
【賃貸状況】
・月額賃料：345000円
・年間賃料：4140000円
・表面利回り：3.18%
担当からのひとこと
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ご売却・ご購入の相談は随時受け付けております。
不動産のご売却・ご購入を少しでもお考えの方がいらっしゃいましたら、
お気軽に浦中までご相談くださいませ。
（無料査定・無料相談）
梅田マンションプラザ 担当：浦中
フリーコール 0120-135-323
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | シティタワー梅田東 |
|---|---|
| 物件番号 | 350F3005 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区本庄西１丁目 |
| 価格 |
1億2,980万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「中崎町」駅徒歩5 分 大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅徒歩6 分 阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 75.84m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
24階部分／地上44階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.76m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 501 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産・パナホーム |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理費(月額) | 17,025円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,050円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
