◆22階北東角住戸 ◆専有面積：67.02㎡ ◆2023年1月建築 ◆担当：村尾
専有面積67.02m2 （壁芯)・所在階22階部分／地上28階建て・ＲＣ造・2023年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.36 %
- 想定利回り
- 3.36 %
- 年間想定賃料等
- 336万 円
- 月額賃料等
- 28万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
築５年以内 
管理員日勤
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角部屋 -
所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
築５年以内 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 築５年以内
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
◆オーナーチェンジ物件
◆地上28階建て22階部分
◆北東角住戸
◆LDK約23.7帖
◆専有面積：67.02㎡
◆リビング・ダイニングに天井カセットエアコンがございます。
◆浴室には窓がついており、換気が可能です。
◆リビング・ダイニング・洋室約5.5帖の天井高が約2.５ｍございます。
◆2023年1月建築
◆ペット飼育可（規約による制限有り）
◆制震構造
◆内廊下設計
【共用施設（一部有償）】
・ラウンジ（1階）
・ライブラリー（1階）
・プレイロット（1階）
・ペット足洗い場（1階）
・自転車置場（2階）
・ゴミステーション（各階）
■エレベーター
乗用１基
非常用１基
自転車置場用２基
■駐車場
エレベーターパーキング
担当からのひとこと
『プラウドタワー梅田豊崎』物件担当の村尾でございます。
本物件は地上28階建て22階部分の北東角住戸となっております。
月額賃料28万円の投資用オーナーチェンジ物件になります。
2023年1月築、総戸数126戸のタワーレジデンスです。
物件に関するお問い合わせは担当「村尾」までお気軽にお問い合わせくださいませ。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | プラウドタワー梅田豊崎 |
|---|---|
| 物件番号 | 350F3052 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区豊崎４丁目 |
| 価格 |
9,980万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「中津」駅徒歩7 分 阪急京都線「大阪梅田」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 67.02m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
22階部分／地上28階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2023年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.90m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 126 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 野村不動産パートナーズ |
| 新築時売主 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理費(月額) | 17,830円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,110円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:1,848円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月21日です。
