■2LDK■北・東・西３方角部屋■専有面積63.46㎡■オーナーチェンジ物件
専有面積63.46m2 （壁芯)・所在階3階部分／地上15階地下1階建て・ＲＣ造・2006年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.01 %
- 想定利回り
- 4.01 %
- 年間想定賃料等
- 240万 円
- 月額賃料等
- 20万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
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角部屋 -
住友不動産旧分譲 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
～～ジオ・シティハウス同心～～
■本物件について
・2006年1月建築地上15階建て地下1階付 3階部分
・北・西・東３方角部屋
・オーナーチェンジ物件 表面利回り約４．０１％
・空間をすっきり仕上げるアウトポール設計！
・2LDK、専有面積63.46㎡
・足元の安全を図るフラット床設計
・ペット飼育可（規約による制限有り）
・トンランクルーム有
・リビング・ダイニングに床暖房あり
・プライバシー優先の１フロア４邸
・全住戸に門扉付きのポーチ有■交通
JR東西線「大阪天満宮」駅まで 徒歩8分
大阪メトロ堺筋線「扇町」駅まで 徒歩11分
大阪環状線「天満」駅まで 徒歩11分
担当からのひとこと
この度はアクセス頂き誠に有難うございます。
『ジオ・シティハウス同心』物件担当の湯河でございます。
当物件は、大阪市北区に建つ2006年1月建築の分譲マンションでございます。
3階北・西・東３方向の角住戸につき、採光・通風良好であり、全住戸門扉付きのポーチがございます。
住友不動産・阪急不動産旧分譲であり、外観は黒塀をイメージさせるタイルや天然石を使用。エントランスも品位が感じられる意匠とし、街並みの風趣に和む佇まいを創出しています。
物件の詳細は、梅田第1マンションプラザ：湯河(ユカワ）
通話料無料のフリーコール 0120-135-323 までお気軽にご連絡ください
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ジオ・シティハウス同心 |
|---|---|
| 物件番号 | 350F3096 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区同心１丁目 |
| 価格 |
5,980万円
|
| 交通 | ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅徒歩8 分 大阪メトロ堺筋線「扇町」駅徒歩11 分 ＪＲ大阪環状線「天満」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 63.46m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上15階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 16.51m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 57 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 阪急阪神ハウジングサポート |
| 新築時売主 | 住友不動産／阪急不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理費(月額) | 6,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,820円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年07月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月08日です。
