◆3階東向き住戸 ◆専有面積：60.74㎡ ◆オーナーチェンジ物件
専有面積60.74m2 （壁芯)・所在階3階部分／地上44階地下1階建て・ＲＣ造・2016年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.29 %
- 想定利回り
- 3.29 %
- 年間想定賃料等
- 240万 円
- 月額賃料等
- 20万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駐車場空有 
駅徒歩５分以内 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
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大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駐車場空有 -
駅徒歩５分以内 -
住友不動産旧分譲 -
管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
◆地上44階建て3階部分
◆東向き住戸
◆2LDKタイプ
◆専有面積：60.74㎡
◆オーナーチェンジ物件
◆表面利回り 3.29％
◆ウォークイン、シューズインクローゼットがございます。
◆2016年12月建築
◆ペット飼育可（規約による制限有り）
◆共用部多数あり（一部有償）
【共用施設（一部有償）】
・フィットネスジム（3階）
・ゲストルーム２室（3階）
・パーティールーム（42階）
・スカイラウンジ（42階）
・スカイアトリウム（42階）
・ゴミステーション（各階）
担当からのひとこと
『シティタワー梅田東』物件担当の湯河でございます。
本物件は地上44階建て3階部分の東向き住戸となっております。
オーナーチェンジ物件であり、表面利回りは3.29％です。
3口ガスコンロであり、床暖房や浄水器もございます。
２LDKの間取りとなっており、ウォークイン、シューズインクローゼットもございます。
物件に関するお問い合わせは担当「湯河」までお気軽にお問い合わせくださいませ。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | シティタワー梅田東 |
|---|---|
| 物件番号 | 350F3106 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区本庄西１丁目 |
| 価格 |
7,280万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「中崎町」駅徒歩5 分 大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩6 分 大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 60.74m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上44階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.78m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 501 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産・パナホーム |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理費(月額) | 13,835円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,650円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：24,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月30日です。
