～大川沿いに建つオール電化×デザイナーズマンション～
専有面積59.39m2 （壁芯)・所在階12階部分／地上13階建て・ＳＲＣ造・2003年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.96 %
- 想定利回り
- 3.96 %
- 年間想定賃料等
- 170万4,000 円
- 月額賃料等
- 14万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
【物件概要】
◆専有面積：59.39㎡・1LDK
◆12階部分・南東角住戸
◆バルコニー面積：16.84㎡
◆引き廻しバルコニー
◆眺望良好・採光良好・通風良好
◆食器洗乾燥機有
◆浴室1418サイズ
◆リビング・ダイニング 床暖房有
◆大阪環状線『桜ノ宮』駅 徒歩5分
◆オール電化マンション
◆デザイナーズマンション
担当からのひとこと
この度はアクセス頂き誠に有難うございます。
『ソーレ・ブリアンテ』物件担当の浦中でございます。
本物件は地上13階建て12階部分、南東角住戸につき眺望・採光・通風良好です。
専有面積：59.39㎡で、LDKは約16.1帖となっており、
リビング・ダイニング部分には床暖房が設置されております。
浴室は1418サイズを使用しておりゆったりとした空間となっております。
その他物件の詳細等は、
梅田第1マンションプラザ：浦中 将輝（うらなか まさき）
通話料無料のフリーコール 0120-135-323までお気軽にご連絡下さい。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております！
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ソーレ・ブリアンテ |
|---|---|
| 物件番号 | 350F3108 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区天満橋２丁目 |
| 価格 |
4,300万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮」駅徒歩5 分 ＪＲ大阪環状線「天満」駅徒歩8 分 大阪メトロ堺筋線「扇町」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 59.39m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
12階部分／地上13階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2003年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 16.84m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 45 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東洋近畿建物管理 |
| 新築時売主 | 協栄ハウス |
| 施工会社 | 鍛治田工務店 |
| 管理費(月額) | 13,670円 |
| 修繕積立金(月額) | 23,300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月05日です。
