■リノベーション済オーナーチェンジ物件 ■１８階部分東向きバルコニー
専有面積61.87m2 （壁芯)・所在階18階部分／地上43階地下1階建て・ＲＣ造・2005年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.80 %
- 想定利回り
- 3.80 %
- 年間想定賃料等
- 408万 円
- 月額賃料等
- 34万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
リフォーム済み 
管理員日勤
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大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
リフォーム済み -
管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2024年10月／浴室／洗面化粧台／トイレ／キッチン新調
●2024年10月／全居室クロス／フローリング張替え
- 立地・周辺環境
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セールスポイント
【物件詳細】
◆１８階／東向き住戸
◆間取り／１ＬＤＫ
◆専有面積／６１．８７㎡
【２０２４年１０月に室内リノベーション済】
・キッチン／浴室／洗面化粧台／トイレ新調
・全居室フローリング／クロス張替え
【賃貸中】
・月々賃料：３４０，０００円
・表面利回り：３．８％
【マンション特徴】
■耐震性に優れたＨｉＲＣ工法
■鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付43階建
■宅配ロッカーあり
■内廊下設計
■ペット飼育可能（規約制限あり）
■二重床
■コンシェルジュサービス
■各階ゴミステーション（２４時間ゴミ出し可能)（粗大ごみを除く）
担当からのひとこと
この度はアクセス頂き誠に有難うございます。
『ザ・大阪タワー』物件担当の永木でございます。
当物件は、大阪市北区鶴野町建つ2005年10月建築の分譲マンションでございます。
本件は18階、リノベーション済のお部屋で御座います。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ザ・梅田タワー |
|---|---|
| 物件番号 | 350F3128 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区鶴野町 |
| 価格 |
1億730万円
|
| 交通 | 阪急京都線「大阪梅田」駅徒歩6 分 大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅徒歩8 分 ＪＲ大阪環状線「大阪」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 61.87m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
18階部分／地上43階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2005年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.61m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 385 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 丸紅／東京建物／東急不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理費(月額) | 12,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,060円 |
| その他月額費用 | インターネット利用料:1,575円／映像配信設備使用料:420円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年09月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月13日です。
