都心のオアシスのような、緑の潤いに満ちたタワーレジデンス
専有面積71.59m2 （壁芯)・所在階32階部分／地上44階建て・ＲＣ造・2016年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.10 %
- 想定利回り
- 2.10 %
- 年間想定賃料等
- 336万 円
- 月額賃料等
- 28万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駐車場空有 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駐車場空有 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
～住友不動産旧分譲のシティタワーシリーズ～
ー免震構造44階建タワーレジデンスー
◆2016年12月建築
◆地上44階建て32階部分
◆3LDKタイプ
◆専有面積：71.59㎡
◆ペット飼育可（規約による制限有り）
◆共用部多数あり（一部有償）
【共用施設】
・フィットネスジム（3階）
・ゲストルーム2室（3階）
・パーティールーム（42階）
・スカイラウンジ（42階）
・スカイアトリウム（42階）
・ゴミステーション（各階）
担当からのひとこと
この度は【シティタワー梅田東】をご覧いただきありがとうございます。
当物件は、大阪市北区本庄西1丁目に建つ2016年12月建築のタワーマンションであり、
44階建ての32階部分、専有面積71.59㎡、3LDKのお部屋でございます。
大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩5分
大阪メトロ谷町線堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩6分
阪急千里線 天神橋筋六丁目 徒歩6分
の3線利用可の好立地でございます。
物件に関するご質問等ございましたら、
お気軽に担当までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
周辺環境
・イオンフードスタイル中崎町店 徒歩4分（約280m）
・ローソン中崎二丁目店 徒歩1分（約70m）
・スギドラッグ中崎町店 徒歩6分（約410m）
・大阪市立豊崎本庄小学校 徒歩5分（約360m）
・大阪市立豊崎中学校 徒歩12分（約910m）
物件詳細
| 物件名 | シティタワー梅田東 |
|---|---|
| 物件番号 | 350F3131 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区本庄西１丁目 |
| 価格 |
1億4,000万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「中崎町」駅徒歩5 分 大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩6 分 阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 71.59m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
32階部分／地上44階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.72m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 501 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 パナホーム |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理費(月額) | 16,135円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,380円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：24,000円～45,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月13日です。
