光の景も麗しい、水都のタワー 【The Parkhouse Nakanoshima Tower】
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.09 %
- 想定利回り
- 3.09 %
- 年間想定賃料等
- 243万6,000 円
- 月額賃料等
- 20万3,000 円
- 現在の賃貸状況
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全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- 所在階20階以上
- 大規模(総戸数100戸以上)
- タワー(20階建以上)
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩5分以内
セールスポイント
■三菱地所レジデンス旧分譲・超高層免振構造タワー
■竹中工務店施工・「Super Flex Wall」採用
■各階にゴミステーション有り
■コンシェルジュサービス有り
■眺望良好(リバービュー)
■オーナーチェンジ物件
表面利回り:3.09%
年間賃料:2436000円
月額賃料: 203000円
担当からのひとこと
≪【ザ・パークハウス中之島タワー】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ!!≫
ザ・パークハウス中之島タワーは、地震エネルギーが直接建物に伝わりにくい免震構造を採用しております。地震時には荷
重を支えながら水平方向に大きく変形ができる積層ゴムと振動エネルギーを吸収し、建物の揺れを素早く抑える役目を担う
ダンパーから構成されております。建物の損傷を軽減させるだけでなく、家具の転倒等の二次災害からの暮らしの安全を守
ります。また、地震だけでなく水害に備えて電気・設備機器スペースを分散し配置しており、非常用発電機は屋上に2台設
置されております。内1台は非常時に72時間連続稼働し、管理室や防災センター・3階グランドエントランスホールを対
象に電力を供給する仕組みになっております。
【ザ・パークハウス中之島タワー】は、梅田第2マンションプラザの重点マンションです。
物件に関するご質問等ございましたら、
お気軽に担当までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号:0120−507−132】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
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ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
プレミアムマンションを専門に扱う店舗ですが、不動産の査定につきましては、
不動産全般させていただいており、お気軽に担当までお問い合わせください。
不動産のことなら何なりとご相談ください。
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すみふの仲介ステップ 梅田第2マンションプラザ
周辺環境
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物件詳細
物件名 | ザ・パークハウス中之島タワー |
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物件番号 | 350F3152 |
所在地 |
大阪府大阪市北区中之島6丁目 |
価格 |
7,880万円
|
交通 | 京阪中之島線「中之島」駅徒歩2 分 JR東西線「新福島」駅徒歩9 分 JR大阪環状線「福島」駅徒歩14 分 |
間取り | 1LDK |
専有面積 | 46.70m2(壁芯) |
所在階 構造 |
35階部分/地上55階建て 鉄筋コンクリート造 |
築年月 | 2017年10月 |
バルコニー(テラス)面積 | 10.11m2 |
採光方向 | 北東 |
総戸数 | 894 戸 |
管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
新築時売主 | 三菱地所レジデンス/住友商事/他 |
施工会社 | 竹中工務店 |
管理費(月額) | 10,300円 |
修繕積立金(月額) | 9,250円 |
その他月額費用 | インターネット使用料:1,320円 |
引渡時期 | 相談 |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空無し |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年09月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月13日です。