～大阪市北区に建つ44階建、全501戸の大規模超高層タワーレジデンス～
専有面積75.01m2 （壁芯)・所在階26階部分／地上44階地下1階建て・ＲＣ造・2016年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.15 %
- 想定利回り
- 3.15 %
- 年間想定賃料等
- 372万 円
- 月額賃料等
- 31万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駐車場空有 
駅徒歩５分以内 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駐車場空有
-
駅徒歩５分以内 -
住友不動産旧分譲 -
管理員日勤
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
◆オーナーチェンジ物件
・現況：賃貸中
・月額賃料：310000円
・年額賃料：3720000円
・表面利回り：約3.15%
◆本物件について
・2016年12月建築
・地上44階建て26階部分
・3LDKタイプ
・専有面積：75.01㎡（22.69坪）
・南東角部屋
・ペット飼育可（規約による制限有り）
◆共用部多数あり（一部有償）
・1階 グランドロビー
コーチエントランス
・2階 駐輪場
・3階 ゲストルーム2室
フィットネスジム
駐輪場
・42階 スカイラウンジ
スカイアトリウム
パーティールーム
・各階 クリーンステーション
担当からのひとこと
この度はアクセス頂き誠に有難うございます。
『シティタワー梅田東』物件担当の和田でございます。
当物件は、大阪市北区に建つ2016年12月建築の分譲マンションでございます。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
物件の詳細は、梅田マンションプラザ
通話料無料のフリーコール 0120-135-323 までお気軽にご連絡ください。
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | シティタワー梅田東 |
|---|---|
| 物件番号 | 350F3239 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区本庄西１丁目 |
| 価格 |
1億1,800万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「中崎町」駅徒歩5 分 大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 75.01m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
26階部分／地上44階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.76m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 501 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産・パナホーム |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理費(月額) | 17,025円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,050円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：24,000円～30,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月20日です。
