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本物件は投資向け物件です

想定利回り
2.40 %
年間想定賃料等
216万
月額賃料等
18万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

8,980万円

シティタワー大阪福島

マンション(区分)

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8,980万円

シティタワー大阪福島

想定利回り
2.40 %

主要な生活施設が集う「大阪福島」 住友不動産旧分譲のシティタワーシリーズ

大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目

専有面積70.18m2 (壁芯)・所在階8階部分/地上37階地下1階建て・RC造・2009年01月築

主要な生活施設が集う「大阪福島」 住友不動産旧分譲のシティタワーシリーズ

大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目

専有面積70.18m2 (壁芯)・所在階8階部分/地上37階地下1階建て・RC造・2009年01月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
2.40 %
想定利回り
2.40 %
年間想定賃料等
216万
月額賃料等
18万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
    タワー(20階建以上)
  • 住友不動産旧分譲
    住友不動産旧分譲
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
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  • 住友不動産旧分譲
    住友不動産旧分譲
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
  • 住友不動産旧分譲
  • 管理員日勤
    リフォーム

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    立地・周辺環境

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    セールスポイント

    〜CITY TOWER OSAKA FUKUSHIMA〜

    ◇◆物件詳細◇◆
    ・地上37階建て地下1階付8階部分

    ・専有面積70.18u
    ・南向きバルコニー 面積11.66u
    ・3LDK
    ・天井高 2600mm
    ・浴室1418サイズ
    ・追い焚き機能、浴室乾燥機有
    ・ビルトイン食器洗い乾燥機・水栓一体型浄水器有
    ・ディスポーザー有


    ◇◆共用部分施設◇◆(一部有料)
    ・グランドエントランス、グランドロビー、サブエントランス(1階)
    ・コモンプラザ(オーディオルーム、マッサージルーム、パーティルーム)
    ・スカイラウンジ(20階)

    ・各階ゴミステーション有
    ・24時間ゴミ出し可能
    ・24時間有人管理
    ◇◆周辺施設◇◆
    ・大阪市立鷺洲小学校:約140m
    ・コーヨー鷺洲店:約150m
    ・ファミリーマート鷺洲五丁目店:約170m
    ・鷺洲上公園:約200m
    ・イオンそよら海老江:約240m
    ・ウイステ:約320m
    ・サンディ福島鷺洲店:約360m
    ・大阪市立八阪中学校:約390m

    担当からのひとこと

    この度は詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
    本マンションは大阪市福島区鷺洲3丁目に建つ2009年1月建築の制震構造タワーレジデンスでございます。
    都会的で地上120mを超えるシャープなデザインとなっております。


    エントランス前には緑豊かなアプローチを確保。
    オール電化であり、各階にゴミステーションが設計されており充実したタワーマンションライフを実現します。

    約16.1帖の広々とした南向きのリビング・ダイニングで室内明るく、
    天井高は2600mmと開放感あるお部屋となっております。
    和室のコーナー襖を開放開放すれば、約21.4帖の一体空間に。

    料理をしながら家族との会話も弾むL型対面式カウンターキッチンを採用。
    ディスポーザー、食洗器など設備も充実しております。
    浴室は1418サイズで半円形型浴槽を使用しており、ゆったりとしたバスタイムを演出します。

    現在は賃貸中ですが、
    2027年10月末退去予定につき実需利用も可能となりますので、
    ファミリー様にもおすすめです。

    物件に関するご質問等ございましたら、
    お気軽に担当までお問い合わせください。
    皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。

    ===================================
    ご売却・ご購入の相談は随時受け付けております。
    不動産のご売却・ご購入を少しでもお考えの方がいらっしゃいましたら、
    お気軽に浦中までご相談くださいませ。

    (無料査定・無料相談)
    梅田マンションプラザ 担当:浦中
    フリーコール 0120-135-323
    =======================

    --

    物件詳細

    物件名 シティタワー大阪福島
    物件番号 350F3242
    所在地 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目
    価格
    8,980万円
    交通 阪神本線野田」駅徒歩8 分
    大阪メトロ千日前線野田阪神」駅徒歩8 分
    JR大阪環状線福島」駅徒歩11 分
    間取り 3LDK
    専有面積 70.18m2(壁芯)
    所在階
    構造
    8階部分/地上37階地下1階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2009年01月
    バルコニー(テラス)面積 11.66m2
    採光方向
    総戸数 349 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    住友不動産建物サービス
    新築時売主 住友不動産
    施工会社 奥村組
    管理費(月額) 14,340円
    修繕積立金(月額) 16,620円
    その他月額費用 町会費:月額100円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介

    この情報は2025年12月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月25日です。