■オーナーチェンジ物件 ■大阪メトロ千日前線「玉川」駅徒歩8分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.89 %
- 想定利回り
- 3.89 %
- 年間想定賃料等
- 120万 円
- 月額賃料等
- 10万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
納戸 
大規模（総戸数100戸以上） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
納戸 -
大規模（総戸数100戸以上） -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 納戸
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆大阪メトロ千日前線「玉川」駅徒歩8分
◆京阪電鉄中之島線「中之島」駅徒歩9分
◆JR大阪環状線「野田」駅徒歩9分
◆〇定期建物賃貸借契約中のオーナーチェンジ物件です。（２０２９年３月１日まで）
月額賃料：１００，０００円（表面利回り：３．８９％）（２０２６年１月１２日現在）
◆総戸数492戸のビッグコミュニティ
◆東向きで、下福島公園側を向いています。
【周辺環境】
〇玉川小学校まで約230ｍ
〇下福島中学校まで約420ｍ
〇阪急オアシス福島玉川店まで約520ｍ
〇ライフ堂島大橋店まで約530ｍ
〇業務用食品館玉川店まで約240ｍ
〇ローソン玉川三丁目まで約230ｍ
〇下福島公園まで約140ｍ
担当からのひとこと
この度は「ユニライフ福島C棟」の詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本マンションは大阪市福島区玉川2丁目に建つ総戸数492戸の大規模分譲マンションでございます。
本物件は15階建7階部分の専有面積66.15㎡、2SLDKタイプのお部屋でございます。
定期建物賃貸借契約中のオーナーチェンジ物件です。（2029年3月1日まで）
月額賃料：100000円（表面利回り：3.89％）（2026年1月12日現在）
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち致しております。
フリーコール(携帯からも通話可能)【0120-135-323】担当：藤原（ふじわら）までお問合せ下さいませ。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
ご売却・ご購入の相談は随時受け付けております。
不動産のご売却・ご購入を少しでもお考えの方がいらっしゃいましたら、
お気軽に【藤原】までご相談くださいませ。
（無料査定・無料相談）
梅田マンションプラザ 担当：藤原
フリーコール 0120-135-323
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
周辺環境
・玉川小学校 徒歩3分（約230m）
・下福島中学校 徒歩6分（約420m）
・阪急オアシス福島玉川店 徒歩7分（約520m）
・ライフ堂島大橋店 徒歩7分（約530m）
・ローソン玉川三丁目店 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 物件名 | ユニライフ福島Ｃ棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 350F3263 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区玉川２丁目 |
| 価格 |
3,080万円
|
| 交通 | 大阪メトロ千日前線「玉川」駅徒歩8 分 京阪中之島線「中之島」駅徒歩9 分 ＪＲ大阪環状線「野田」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 66.15m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上15階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1979年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.82m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 492 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | 大蔵屋 |
| 施工会社 | ユニチカ |
| 管理費(月額) | 6,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,830円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年01月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月29日です。
