◆３ＬＤＫ ◆南向きバルコニー ◆１３階部分 ◆現在賃貸中 ◆担当；村尾
専有面積86.44m2 （壁芯)・所在階13階部分／地上53階地下1階建て・ＲＣ造・2015年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.62 %
- 想定利回り
- 3.62 %
- 年間想定賃料等
- 504万 円
- 月額賃料等
- 42万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駐車場空有 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駐車場空有 -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
【物件詳細】
◆地上５３階建て地下１階付１３階部分
◆専有面積８６．４４㎡
◆バルコニー面積１２．８８㎡
◆３ＬＤＫ
◆浴室１４１８サイズ
◆南向きバルコニー
【共用施設(一部有償)】
ペットルーム(1階)
オーナーズラウンジ(2階)
キッズルーム(2階)
ビューラウンジ(30階)
スカイラウンジ(30階)
スタディールーム(30階)
ゲストルーム3室(30階)
ゴミステーション(各階)
担当からのひとこと
大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワーは三方角地に建っており、南側には新町北公園（約10ｍ）が位置するため、利便性
に優れた立地でありながら緑豊かなゆとりあるランドスケープを実現しています。マンションのエントランスは、重厚なエ
ントランスゲートをくぐると三層吹き抜けの大空間が現れ、そこからエスカレーターを上ってエントランスホールへと至る
ホテルライクな設計です。大迫力のガラスウォールに囲まれたエントランスホールにはコンシェルジュカウンターや、ちょ
っとした打ち合わせに使用できるオーナーズラウンジが設けらえています。他にもキッズルーム、ペットルーム、スタディ
ルーム、ビューラウンジ等が設けられており、各階ゴミステーションも用意されています。（一部有償）
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー |
|---|---|
| 物件番号 | 350F3327 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区新町１丁目 |
| 価格 |
1億3,900万円
|
| 交通 | 大阪メトロ長堀鶴見線「西大橋」駅徒歩5 分 大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩6 分 大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 86.44m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
13階部分／地上53階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2015年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.88m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 874 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 新築時売主 | オリックス不動産／大京／京阪電鉄不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理費(月額) | 30,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,550円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：18,000円～25,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年03月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月10日です。
