◆12階建て7階部分◆オーナーチェンジ物件◆鉄骨鉄筋コンクリート造
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.00 %
- 想定利回り
- 5.00 %
- 年間想定賃料等
- 78万 円
- 月額賃料等
- 6万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
-
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
-
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
周辺施設
・阪急オアシス 天六店 約３８０ｍ（徒歩５分）
・サンディ 天六店 約５００ｍ（徒歩７分）
・黒崎町公園 約２６０ｍ（徒歩４分）
・ファミリーマート 浪花町店 約２１０ｍ（徒歩３分）
・セブンイレブン大阪天神橋６丁目店 約２４０ｍ（徒歩３分）
交通アクセス
■大阪メトロ谷町線「中崎町」駅徒歩４分
■大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩４分
■阪急電鉄千里線 「天神橋筋六丁目」駅徒歩４分
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料：月額65000円(共益費込)
年額賃料：780000円
現況表面利回り：5.00％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×１００％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます。
「ラナップスクエア東梅田」物件担当の塩田でございます。
本件は、大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩４分の投資用マンションになります。
立地が良い物件になっているため、是非お問い合わせくださいませ！
本物件に関するお問い合わせ・不動産のご相談は難波営業センターまでお気軽にご連絡ください！
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております！
周辺環境
・黒崎町公園 徒歩4分（約260m）
・阪急オアシス天六店 徒歩5分（約380m）
・サンディ天六店 徒歩7分（約500m）
・ファミリーマート浪花町店 徒歩3分（約210m）
・セブンイレブン大阪天神橋６丁目店 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 物件名 | ラナップスクエア東梅田 |
|---|---|
| 物件番号 | 350G3027 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区浮田１丁目 |
| 価格 |
1,560万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩4 分 大阪メトロ谷町線「中崎町」駅徒歩4 分 阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 23.92m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上12階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2002年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.75m2 |
| 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 73 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 ラナップ管理サービス |
| 新築時売主 | 株式会社ラナップコーポレーション |
| 施工会社 | 安藤建設株式会社大阪支店 |
| 管理費(月額) | 6,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,220円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年07月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月10日です。
