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物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.02 %
- 想定利回り
- 6.02 %
- 年間想定賃料等
- 138万 円
- 月額賃料等
- 11万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
-
リフォーム済み -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
-
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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●2018年07月／全室クロス張替、全室フローリング張替、全室建具新調
●2018年07月／システムキッチン新調、浴室新調、洗面化粧台新調、トイレ新調
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
◆オーナーチェンジ物件！
◆昭和５３年１１月建築！
◆地上９階建て、４階部分！
◆２DK !
◆専有面積
５１. ０４ m
◆バルコニー面積７.２５m
２０１８年７月 全室クロス張替、全室フローリング張替、全室建具新調
２０１８年７月 システムキッチン新調、浴室新調、洗面化粧台新調、トイレ新調
想定年額賃料等１，３８０，０００円 想定利回り６.０２％
〇賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
〇賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
〇駐車場・輪場等の空き状況は、本書作成時点の状況であり、空き状況を保証するものではなく、仮に空きがあったとしても管理規約等の規定により順番制や抽選になる場合があります。
また、車種により利用制限を受ける場合があります。
〇この販売図面は概要紹介図です。形状等が現況と異なる場合は現況優先となることをご了承願います。
担当からのひとこと
この度は詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
本マンションは大阪メトロ千日前線桜川駅徒歩３分の位置にございますマンションです。
現況オーナーチェンジ物件です。
物件に関するご質問等ございましたら、
お気軽に担当までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－５０７－１３２】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
プレミアムマンションを専門に扱う店舗ですが、不動産の査定につきましては、
不動産全般させていただいており、お気軽に担当までお問い合わせください。
不動産のことなら何なりとご相談ください。
無料査定・秘密厳守・土日営業
すみふの仲介ステップ 梅田第２マンションプラザ
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 桜川パークマンション |
|---|---|
| 物件番号 | 350H3050 |
| 所在地 |
大阪府大阪市浪速区桜川２丁目 |
| 価格 |
2,289万円
|
| 交通 | 大阪メトロ千日前線「桜川」駅徒歩3 分 南海汐見橋線「汐見橋」駅徒歩5 分 ＪＲ関西本線（大和路線）「ＪＲ難波」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 専有面積 | 51.04m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上9階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1978年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.25m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 42 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 新築時売主 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 株式会社奥田組 |
| 管理費(月額) | 7,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年07月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月03日です。
