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物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.62 %
- 想定利回り
- 3.62 %
- 年間想定賃料等
- 252万 円
- 月額賃料等
- 21万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- 大規模(総戸数100戸以上)
- タワー(20階建以上)
- 築5年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
〜免震構造タワーレジデンス〜
美しい景観と都心の便利な暮らしとの調和がとれたタワーマンション
■物件詳細
・専有面積:47.59u
・36階建19階部分
・眺望良好
・ペット飼育可(規約による制限有)
■共用部分(一部有償)
・各階ゴミステーション有(粗大ごみ除く)
・ゲストルーム(2階)
・オーナーズラウンジ(2階)
・オーナーズダイニング(2階)
・ネイバーズライブラリー(2階)
担当からのひとこと
この度はグランドメゾン上町台レジデンスタワーのページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
本マンションは2020年10月建築の免震構造タワーレジデンスとなります。
現況賃貸中となります。
物件に関するご質問等ございましたら、
お気軽に担当までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
お客様専用番号:0120−507−132
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
プレミアムマンションを専門に扱う店舗ですが、不動産の査定につきましては、
不動産全般させていただいており、お気軽に担当までお問い合わせください。
不動産のことなら何なりとご相談ください。
梅田第2マンションプラザ
周辺環境
・コーヨー内本町大阪常盤町店 徒歩5分(約350m)
・セブンイレブン大阪内久宝寺町4丁目店 徒歩1分(約40m)
・大阪谷町四郵便局 徒歩6分(約450m)
・南大江小学校 徒歩3分(約200m)
・東中学校 徒歩11分(約810m)
物件詳細
物件名 | グランドメゾン上町台レジデンスタワー |
---|---|
物件番号 | 350H3073 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目 |
価格 |
6,950万円
|
交通 | 大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅徒歩7 分 大阪メトロ長堀鶴見線「松屋町」駅徒歩7 分 大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅徒歩8 分 |
間取り | 1LDK |
専有面積 | 47.59m2(壁芯) |
所在階 構造 |
19階部分/地上36階建て 鉄筋コンクリート造 |
築年月 | 2020年10月 |
バルコニー(テラス)面積 | 9.86m2 |
採光方向 | 北東 |
総戸数 | 287 戸 |
管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 積水ハウスGMパートナーズ |
新築時売主 | 積水ハウス/ 三菱地所レジデンス |
施工会社 | 熊谷組 |
管理費(月額) | 10,460円 |
修繕積立金(月額) | 4,750円 |
その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,980円/セキュリティ費用:275円 |
引渡時期 | 相談 |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空無し |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年09月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月27日です。