投資用不動産

7,000万円

グランアッシュ甲陽園コリーヌ　ドゥ　サンス

マンション（区分）

7,000万円

■オーナーチェンジ物件　阪急甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩4分■

兵庫県西宮市甲陽園西山町

専有面積111.28m² （壁芯)・所在階6階部分／地上6階建て・ＲＣ造・2006年07月築

■オーナーチェンジ物件　阪急甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩4分■

兵庫県西宮市甲陽園西山町

専有面積111.28m² （壁芯)・所在階6階部分／地上6階建て・ＲＣ造・2006年07月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

■オーナーチェンジ物件
■現状年額賃料：2.400.000円
■現状表面利回り：3.42％
■阪急甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩4分の立地

■専有面積：111.28㎡
■間取り：3LDK
■所在階：5階
■LD部分床暖房あり
■室内フルフラット設計
■第一種低層住居専用地域で閑静な住宅街
■ペット飼育可能（規約による制限あり）
■浴室1618サイズ・窓あり

この度は、弊社ホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。

「グランアッシュ甲陽園コリーヌドゥサンス」は、平成18年7月建築で総戸数64戸のマンションです。
本物件は、オーナーチェンジ物件で表面利回り3.42％となっております。

阪急甲陽線「甲陽園」駅までと徒歩4分の立地です。
第一種低層住居専用地域で閑静な住宅街に佇むマンションで、眺望も良好な開放感あふれる住環境です。

本物件にご興味をお持ちのお客様は、担当：奥﨑（おくざき）までお気軽にお問合せくださいませ。
皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

・西宮市立甲陽園小学校　徒歩8分（約600m）
・西宮市立大社中学校　徒歩14分（約1080m）
・阪急オアシス甲陽園店　徒歩4分（約250m）
・ファミリーマート甲陽園駅前店　徒歩5分（約330m）

物件名	グランアッシュ甲陽園コリーヌ　ドゥ　サンス
物件番号	350J3057
所在地	兵庫県西宮市甲陽園西山町
価格	7,000万円
交通	阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩4 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	111.28m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上6階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2006年07月
バルコニー（テラス）面積	20.16m²
採光方向	南東／角部屋
総戸数	64 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤住友不動産建物サービス
新築時売主	株式会社ホームズ
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理費(月額)	16,500円
修繕積立金(月額)	19,500円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：1,000円～8,000円／自走／屋根なし※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場：車種による・階数：登記上６階部分ですが住居階は５階部分です。