◆オーナーチェンジ物件 ◆北大阪急行「千里中央駅」徒歩6分 ◆利回り4.00％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.00 %
- 想定利回り
- 4.00 %
- 年間想定賃料等
- 165万7,200 円
- 月額賃料等
- 13万8,100 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆北大阪急行「千里中央駅」徒歩6分
◆大阪モノレール「千里中央駅」徒歩4分
◆専有面積：58.78㎡
◆南東向き
≪オーナーチェンジ物件（現在賃貸中）≫
月額賃料：１３８，１００円
年額賃料：１，６５７，２００円
表面利回り：４．００％（２０２５年５月１日現在)
※現在賃貸中のため、内覧は出来ません。①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
～周辺環境～
■豊中市立新田小学校まで、約280ｍ(徒歩4分)
■豊中市立第九中学校まで、約1000ｍ(徒歩13分)
■ＫＯＨＹＯ ＳＥＮＲＩＴＯ店まで、約420ｍ(徒歩6分)
■ファミリーマート 豊中上新田店まで、約150ｍ(徒歩2分)
■上新田１丁目第４公園まで、約200ｍ(徒歩3分)
■キリン堂 千中上新田店まで、約210ｍ(徒歩3分)
担当からのひとこと
北大阪急行「千里中央駅」徒歩6分、大阪モノレール「千里中央駅」徒歩4分に位置する、2WAYアクセス可能のオーナ
ーチェンジ物件です。
豊中市立新田小学校まで約280ｍ(徒歩4分)、豊中市立第九中学校まで約1000ｍ(徒歩13分)と教育施設が徒歩
圏にあり、また、ＫＯＨＹＯ ＳＥＮＲＩＴＯ店まで約420ｍ(徒歩6分)、ファミリーマート豊中上新田店まで約15
0ｍ(徒歩2分)と商業施設も近隣に点在しており、幅広い年齢層のお客様におすすめのマンションです。
ご興味がございましたら、お気軽に『担当：太田（おおた）』にご連絡ください。
お買替・単純処分等のお困りごとも、お気軽にご相談ください。
お客様からのお問合わせお待ちしております。
【土地・戸建・マンション・事業用・収益物件等、不動産売買のことなら何なりとご相談下さい。】
無料査定・秘密厳守・土日営業・迅速行動いたします！
すみふの仲介ステップ 千里中央営業センター
[お客様専用フリーコール：０１２０－０１７－７７０]
周辺環境
・豊中市立新田小学校 徒歩4分（約280m）
・豊中市立第九中学校 徒歩13分（約1000m）
・ＫＯＨＹＯ ＳＥＮＲＩＴＯ店 徒歩6分（約420m）
・ファミリーマート 豊中上新田店 徒歩2分（約150m）
・上新田１丁目第４公園 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | リバーガーデン千里中央 |
|---|---|
| 物件番号 | 35133014 |
| 所在地 |
大阪府豊中市上新田１丁目 |
| 価格 |
4,143万円
|
| 交通 | 北大阪急行南北線「千里中央」駅徒歩6 分 大阪モノレール本線「千里中央」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 58.78m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上15階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2000年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.49m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 189 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | リバー産業株式会社 |
| 管理費(月額) | 8,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,870円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月24日です。
