◎オーナーチェンジ物件 ◎北大阪急行線「緑地公園」駅まで徒歩８分
専有面積55.80m2 （壁芯)・所在階2階部分／地上4階建て・ＲＣ造・1976年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.44 %
- 想定利回り
- 5.44 %
- 年間想定賃料等
- 118万8,000 円
- 月額賃料等
- 9万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
リフォーム済み 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
リフォーム済み -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2022年05月／キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ新調
●2022年05月／給湯器交換
●2022年05月／建具交換・フローリング張替・クロス張替
- 立地・周辺環境
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セールスポイント
～オーナーチェンジ物件～
◆賃料月々 (共益費込み) 現状￥99000
◆年収 賃料(共益費込み) 現状￥1188000
◆年利回り(表面) 現状約5.44%
□北大阪急行線 緑地公園駅まで徒歩８分
□専有面積：５５．８０㎡(壁芯)
□間取り：２ＬＤＫ・南東向き
＜リフォーム内容(2022年5月)＞
・キッチン新調・ユニットバス新調
・トイレ新調・洗面台新調
・建具交換・給湯器交換
・全居室クロス張替え・全居室フローリング張替え周辺環境
・阪急オアシス服部緑地店 徒歩8分（約640m）
・ファミリーマート吹田江坂五丁目店 徒歩2分（約140m）
・ローソン江坂町四丁目店 徒歩4分（約290m）
・スギドラッグ千里山竹園店 徒歩15分（約1200m）
・ドン・キホーテ 江坂店 徒歩22分（約1700m）
担当からのひとこと
◎オーナーチェンジ物件 ◎北大阪急行線「緑地公園」駅まで徒歩８分
お問合せ等は担当浦山（うらやま）までお気軽にご連絡下さい。
◆フリーコール０１２０－０１７－７７０
◆当サイト右上の「資料請求・お問合せ」「見学予約」ボタンよりお問合せ下さい。
購入検討の際はお気軽にご相談ください！ご不明な点やご要望等ございましたら何なりとお申し付け下さいませ。
千里中央営業センター
担当 浦山 諒大（うらやま りょうだい）
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 緑地公園第１ダイヤモンドマンション |
|---|---|
| 物件番号 | 35133122 |
| 所在地 |
大阪府吹田市江坂町５丁目 |
| 価格 |
2,180万円
|
| 交通 | 北大阪急行南北線「緑地公園」駅徒歩8 分 阪急千里線「関大前」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 55.80m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1976年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.01m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 29 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 ネオフィールド |
| 新築時売主 | 丸善建設 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理費(月額) | 8,030円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,680円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年12月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月20日です。
