☆収益物件！平成5年10月建築 ☆担当：やまぐち
建物面積690.11m2(約208.75坪)・土地面積411.00m2(約124.32坪)※公簿・1993年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.62 %
- 想定利回り
- 6.62 %
- 年間想定賃料等
- 1,113万 円
- 月額賃料等
- 92万7,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域
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セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
～オーナーチェンジ物件～
◆賃料月々 (共益費込み) 現状満室９２７，５００円
◆年収 賃料(共益費込み) 現状満室１１，１３０，０００円
◆年利回り(表面) 現状満室約６．６％
◆２ＬＤＫ×１０戸 １ＤＫ×２戸 (令和7年10月現在12戸中12戸賃貸中)
【物件詳細】
1階：53.25㎡～53.75㎡ 4戸 2階：53.25㎡～53.75㎡ ４戸 3階：53.25㎡～53.75㎡ ４戸
延べ面積：690.11㎡ 平成5年10月建築
間取り：2LDK
担当からのひとこと
ホームページをご覧いただき誠に有難う御座います。
【東大阪市吉田7丁目 一棟収益】を担当しております山口です。
皆様からのお問合せお待ちしております。
周辺環境
・花園中央公園 徒歩6分（約450m）
・新家第二公園 徒歩2分（約120m）
・ファミリーマート東花園駅前店 徒歩7分（約550m）
・近商ストア東花園店 徒歩7分（約500m）
・アーバンチャイルドこども園 徒歩2分（約120m）
物件詳細
| 物件名 | 東大阪市吉田７丁目 一棟収益 |
|---|---|
| 物件番号 | 35164003 |
| 所在地 |
大阪府東大阪市吉田７丁目 |
| 価格 |
1億6,800万円
|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「東花園」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 690.11m2(約208.75坪) |
| 土地面積 | 411.00m2(約124.32坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1993年10月 |
| 地目 地勢 |
雑種地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小53.25m2～最大53.75m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北6m(公道)接面19.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数2台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月25日です。
