投資用不動産

1,280万円

神戸市須磨区神の谷５丁目タウンハウス

マンション（区分）

1,280万円

【オーナーチェンジ物件】　

兵庫県神戸市須磨区神の谷５丁目

専有面積104.74m² （壁芯)・所在階1階部分／地上2階建て・木造・1982年08月築

【オーナーチェンジ物件】　

兵庫県神戸市須磨区神の谷５丁目

専有面積104.74m² （壁芯)・所在階1階部分／地上2階建て・木造・1982年08月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

■オーナーチェンジ物件
月額賃料：１０５，０００円(年間賃料１，２６０，０００円)
表面利回り９．８４％

■駐車スペース1台分有り（車種による）

■２階に小屋裏収納有り

■周辺施設
・神戸市立神の谷小学校　約１８０ｍ
・神戸市立西落合中学校　約４１０ｍ
・国立病院機構神戸医療センター　約９６０ｍ
・神戸西落合郵便局　約９００ｍ
・神鉄食彩館落合店　約８９０ｍ

本物件は神戸市営地下鉄西神山手線総合運動公園駅駅徒歩１５分・名谷駅徒歩２１分の場所に位置しています。
陽当り、風通しの良い物件となっております。

周辺環境には小中学校・病院・郵便局等が揃っており暮らしやすい環境となっております。

当物件はすみふの仲介ステップ西神中央営業センターの成田がご案内します。
どうぞお気軽にお問い合わせください。【フリーコール：０１２０－５６５－５５９】

・神の谷小学校　徒歩3分（約180m）
・西落合中学校　徒歩6分（約410m）
・国立病院機構　神戸医療センター　徒歩12分（約960m）
・神戸西落合郵便局　徒歩12分（約900m）
・神鉄食彩館落合店　徒歩12分（約890m）

物件名	神戸市須磨区神の谷５丁目タウンハウス
物件番号	35193033
所在地	兵庫県神戸市須磨区神の谷５丁目
価格	1,280万円
交通	神戸市営地下鉄西神山手線「総合運動公園」駅徒歩15 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	104.74m²(壁芯)
所在階構造	1階部分／地上2階建て木造
築年月	1982年08月
バルコニー（テラス）面積	6.04m²
採光方向	北西／角部屋
総戸数	17 戸
管理形態管理方式管理会社	自主管理管理員なし
新築時売主	住宅都市整備公団
施工会社	熊田工務店　ミサワホーム
管理費(月額)	6,000円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：無料／空数1台／自走※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・カースペース１台分有り（車種による）・管理費と修繕積立金の分離徴収はしていません。