～オーナーチェンジ物件（現況満室）・阪神電鉄本線「久寿川」駅徒歩12分～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.07 %
- 想定利回り
- 6.07 %
- 年間想定賃料等
- 686万4,000 円
- 月額賃料等
- 57万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◇阪神電鉄本線「久寿川」駅徒歩12分
◇阪神電鉄本線「甲子園」駅徒歩13分
◎土地面積：235.58㎡（71.26坪）
◎鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
◎平成3年5月築
◎建物面積：401.16㎡
◎北側間口：約10.4ｍ
◎西側間口：約8.1ｍ
◎令和1年7月：外壁工事
◎平成26年10月：屋上防水工事
◎平成26年10月：給水直圧工事
《2025年6月28日現在》
6室＋事務所1室賃貸中（満室）
賃料：月額 ５７２，０００円（共益費・駐車料）
年額賃料 ６，８６４，０００円
現況表面利回り：６．０７％
携帯電話基地局代：４９，５００円（２０２５年６月１０実績）
◎6室＋事務所1室賃貸中（満室）
◎駐車場全2台賃貸中
◎携帯電話基地局からの収入あり
担当からのひとこと
この度は西宮市甲子園春風町一棟収益マンションをご覧頂きありがとうございました。
本物件は阪神電鉄本線「久寿川駅」駅まで徒歩12分、阪神電鉄本線「甲子園」駅まで徒歩13分の立地にある平成3年5
月築の一棟収益物件でございます。住宅部分が全6室と1階に店舗があり現在満室です。また携帯電話基地局の収入もござ
います。
◆周辺環境
《スーパー・コンビニ》
・コーヨー甲子園まで約540ｍ（徒歩7分）
・コープミニ甲子園中まで約700ｍ（徒歩9分）
・ファミリーマート西宮瓦木店まで約590ｍ（徒歩8分）
・ローソン甲子園五番町店まで約590ｍ（徒歩8）
《学校・幼稚園》
・つぼみ幼稚園まで約270ｍ（徒歩4分）
・春風小学校まで約200ｍ（徒歩3分）
・上甲子園中学校まで約540ｍ（徒歩7分）
《その他》
・コロワ甲子園まで約970ｍ（徒歩13分）
・春風公園まで約250ｍ（徒歩4分）
・西宮東郵便局まで約220ｍ（徒歩3分）
周辺環境
・コーヨー甲子園 徒歩7分（約540m）
・ファミリーマート西宮瓦木店 徒歩8分（約590m）
・春風公園 徒歩4分（約250m）
・春風小学校 徒歩3分（約200m）
・上甲子園中学校 徒歩7分（約540m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市甲子園春風町一棟収益マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 35194001 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市甲子園春風町 |
| 価格 |
1億1,300万円
|
| 交通 | 阪神本線「久寿川」駅徒歩12 分 阪神本線「甲子園」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 401.16m2(約121.35坪) |
| 土地面積 | 235.58m2(約71.26坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1991年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・北15.1m(公道)接面10.4m／西6m(公道)接面8.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月14日です。
