投資用不動産

4,950万円

ファインエクストラシティ

マンション（区分）

4,950万円

＜すみふの仲介ステップ＞2020年1月築のマンション＜オーナーチェンジ物件＞

大阪府大阪市東淀川区淡路２丁目

専有面積63.29m² （壁芯)・所在階3階部分／地上14階建て・ＲＣ造・2020年01月築

＜すみふの仲介ステップ＞2020年1月築のマンション＜オーナーチェンジ物件＞

大阪府大阪市東淀川区淡路２丁目

専有面積63.29m² （壁芯)・所在階3階部分／地上14階建て・ＲＣ造・2020年01月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

＊2020年1月築
＊3LDKの間取り
＊リビングダイニングに床暖房あり
＊浴室に浴室乾燥暖房機あり

◆現況賃料収入　165，000円（月額）
◆現況年額賃料　1，980，000円
　(現況利回り4.00％)
※2025年5月16日時点

2020年1月築の総戸数138戸のマンションです。4沿線5駅利用可能な立地です。
専有面積が63.29㎡（壁芯）※防災倉庫面積0.30㎡含む　の3LDKタイプです。
リビングダイニングには床暖房があり設備も充実しております。
是非一度お問い合わせください。

物件の詳細等は、
通話料無料のフリーコール　0120-051-232　杉山（すぎやま）までお気軽にご連絡下さい。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

物件名	ファインエクストラシティ
物件番号	35213016
所在地	大阪府大阪市東淀川区淡路２丁目
価格	4,950万円
交通	阪急京都線「淡路」駅徒歩9 分ＪＲ東海道本線「新大阪」駅徒歩13 分ＪＲ東海道本線「東淀川」駅徒歩12 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	63.29m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上14階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2020年01月
バルコニー（テラス）面積	11.49m²
採光方向	南
総戸数	138 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤京阪カインド
新築時売主	京阪電鉄不動産／　サンキョウホーム
施工会社	鍜治田工務店
管理費(月額)	7,910円
修繕積立金(月額)	5,700円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,320円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空有り／月額：9,500円～16,500円／機械※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場：車種による・専有面積には防災倉庫面積０．３０㎡を含みます。・アルコーブ面積：３．６９㎡

この情報は2025年05月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月06日です。