☆オーナーチェンジ物件！ ☆大阪メトロ御堂筋線「中津」駅徒歩6分！
専有面積69.85m2 （壁芯)・所在階3階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造・1971年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.42 %
- 想定利回り
- 3.42 %
- 年間想定賃料等
- 102万 円
- 月額賃料等
- 8万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
自走式駐車場 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
自走式駐車場 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
■交通アクセス
＊大阪メトロ御堂筋線「中津」駅 徒歩6分
＊阪急宝塚線「中津」駅 徒歩9分
＊阪急神戸線「中津」駅 徒歩9分
■物件概要
＊専有面積：69.85㎡
＊間取り：3DK
＊現況：賃貸中
＊C棟3・4階部分メゾネットタイプのお部屋
■オーナーチェンジ物件
＊家賃：月額８５，０００円（年額：１，０２０，０００円）
＊利回り：３．４２％
（2026年2月22日現在）
担当からのひとこと
この度は「中津リバーサイドコーポ」の物件ページをご覧頂きありがとうございます。
大拓メゾン野田は総戸数868戸（C棟戸数252戸）のマンションです。
本物件はSRC造14階建3・4階部分に位置しているメゾネットタイプのお部屋で、専有面積は69.85㎡、間取りは
3DKです。
現況賃貸中のオーナーチェンジ物件で、賃料は月額８５，０００円（年額：１，０２０，０００円）、
表面利回りは３．４２％でございます。
周辺には、ファミリーマート中津三丁目店（約350m）、大阪市立中津小学校（約350m）があり、A棟からD棟までが中津公園を囲う形で建っています。
交通アクセスの面でも、大阪メトロ御堂筋線「中津」駅まで徒歩6分、阪急宝塚線「中津」駅まで徒歩9分、阪急神戸線「中津」駅まで徒歩9分と2駅3沿線の利用が可能ですので生活の利便性は良好です。
物件の詳細につきましては、担当友井（ともい）までお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 中津リバーサイドコーポ |
|---|---|
| 物件番号 | 35213142 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区中津２丁目 |
| 価格 |
2,980万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「中津」駅徒歩6 分 阪急神戸線「中津」駅徒歩9 分 阪急宝塚線「中津」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 専有面積 | 69.85m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上14階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1971年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.16m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 868 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | 大阪市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 8,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,000円 |
| その他月額費用 | 住民活動協力金:2,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2026年02月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月08日です。
