◆令和６年１０月建築のオーナーチェンジ物件◆ＲＣ造１１階建７階部分
専有面積24.45m2 （壁芯)・所在階7階部分／地上11階建て・ＲＣ造・2024年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.17 %
- 想定利回り
- 4.17 %
- 年間想定賃料等
- 93万9,600 円
- 月額賃料等
- 7万8,300 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
自走式駐車場 
築５年以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
自走式駐車場 -
築５年以内 -
管理員日勤
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 自走式駐車場
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
■物件概要
・令和６年１０月建築
・専有面積：２４．４５㎡
・１Ｋの間取り
・１１階建ての７階部分のお部屋
・オートロックシステムございます
・宅配ボックスございます
■オーナーチェンジ物件
（２０２６年３月１９日現在）
・現況家賃等：月額７８，３００円（年額：９３９，６００円）
・現況利回り：４．１７％
◎交通◎
大阪メトロ御堂筋線『新大阪』駅 徒歩１１分
担当からのひとこと
この度は、アクセス頂き誠に有難うございます。
本物件は、大阪市淀川区木川東4丁目に建つ、鉄筋コンクリート造地上11階建て
総戸数80戸、2024年10月建築のマンションです。
大阪メトロ御堂筋線『新大阪』駅徒歩11分に位置しています。
ご興味がありましたら是非お問合せください。ご連絡をお待ちしております。
物件の詳細等は
通話料無料のフリーコール 0120-051-232までお気軽にご連絡下さい。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております！
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ＬＩＶＩＡＺ ＳＨＩＮ－ＯＳＡＫＡ Ｃｉｅｌ |
|---|---|
| 物件番号 | 35213219 |
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区木川東４丁目 |
| 価格 |
2,250万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩11 分 大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 24.45m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2024年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.40m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 80 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社ＥＹＣ |
| 施工会社 | 株式会社ＤＯＯＲＤＯ |
| 管理費(月額) | 4,210円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年03月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月02日です。
