●阪神なんば線九条駅徒歩8分！●オーナーチェンジの1階事務所兼店舗
専有面積183.44m2 （壁芯)・所在階1階部分／地上9階地下1階建て・ＳＲＣ造・1979年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.78 %
- 想定利回り
- 8.78 %
- 年間想定賃料等
- 525万3,240 円
- 月額賃料等
- 43万7,770 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
セールスポイント
◆地上９階建１階部分
◆事務所兼店舗
◆専有面積 １８３.４４㎡
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料：月額４３７，７７０円（共益費込、消費税抜き）
年額賃料： ５，２５３，２４０円
現況表面利回り：８．７８％
（２０２６年２月２８日現在）●周辺環境
・グルメシティ九条店まで約３６０ｍ
・ローソン港区南市岡一丁目店まで約１４０ｍ
・オレンジ元気薬局ドーム店まで約２２０ｍ
・スーパービバホーム大阪ドームシティ店まで約９４０ｍ
・フォレオ大阪ドームシティまで約２００ｍ
担当からのひとこと
この度は、ラポール境川のページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
阪神なんば線徒歩8分でみなと通りに面しています！
立地等資産性がございますので投資物件としてご検討くださいませ。
資料請求やローンのご相談なんでもお伝えください！
周辺環境
・グルメシティ九条店 徒歩5分（約360m）
・ローソン港区南市岡一丁目店 徒歩2分（約140m）
・オレンジ元気薬局ドーム店 徒歩3分（約220m）
・スーパービバホーム大阪ドームシティ店 徒歩12分（約940m）
・フォレオ大阪ドームシティ 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | ラポール境川 |
|---|---|
| 物件番号 | 35215005 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区境川１丁目 |
| 価格 |
5,980万円
|
| 交通 | 阪神なんば線「九条」駅徒歩8 分 大阪メトロ中央線「九条」駅徒歩10 分 |
| 専有面積 | 183.44m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上9階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1979年06月 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 17 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 管理費(月額) | 41,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 55,200円 |
| その他月額費用 | 町会費:300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月13日です。
