～ Osaka Metro御堂筋線【東三国】駅徒歩6分の立地 ・ オーナーチェンジ物件 ～
専有面積50.35m2 （壁芯)・所在階5階部分／地上9階建て・ＳＲＣ造・1978年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.76 %
- 想定利回り
- 5.76 %
- 年間想定賃料等
- 115万2,000 円
- 月額賃料等
- 9万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
自走式駐車場 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
自走式駐車場 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
◆セールスポイント◆
・専有面積：50.35㎡
・9階建ての5階部分
・南向きバルコニー
・日当たり良好
・Osaka Metro御堂筋線【東三国】駅徒歩6分(約450ｍ)
・JR東海道新幹線【新大阪】駅徒歩10分(約740ｍ)
◆周辺環境◆
・セントラルスクエア西宮原店まで徒歩8分(約580ｍ)
・セブンイレブン大阪宮原4丁目店まで徒歩2分(約100ｍ)
・セブンイレブン新大阪第２NKビル店まで徒歩3分(約220ｍ)
・スギ薬局新大阪宮原店まで徒歩2分(約150ｍ)
・北中島公園まで徒歩2分(約100ｍ)
担当からのひとこと
本物件は大阪市淀川区宮原5丁目にございます。
バルコニーは南向きの為日当たり良好です。
Osaka Metro御堂筋線「東三国駅」・JR東海道新幹線「新大阪駅」共に徒歩圏内であり交通の便も大変良好で
す。
◆本物件に関するご質問やお問い合わせ等ございましたらお気軽に担当の山脇までお問い合わせください
フリーコール：０１２０-３２３-３８１
周辺環境
・セントラルスクエア西宮原店 徒歩8分（約580m）
・セブンイレブン大阪宮原４丁目店 徒歩2分（約100m）
・セブンイレブン新大阪第２ＮＫビル店 徒歩3分（約220m）
・スギ薬局新大阪宮原店 徒歩2分（約150m）
・北中島公園 徒歩2分（約100m）
物件詳細
| 物件名 | ローズコーポニュ―大阪 |
|---|---|
| 物件番号 | 35223055 |
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区宮原５丁目 |
| 価格 |
2,000万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩6 分 東海道・山陽新幹線「新大阪」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 50.35m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上9階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1978年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.30m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 49 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 ネオフィールド |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理費(月額) | 7,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月14日です。
