～ ３沿線３駅利用可能。 ２０１５年築のオーナーチェンジ物件 ～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.78 %
- 想定利回り
- 4.78 %
- 年間想定賃料等
- 75万6,000 円
- 月額賃料等
- 6万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
自走式駐車場 
駅徒歩５分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
自走式駐車場 -
駅徒歩５分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 自走式駐車場
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
≪３沿線３駅利用可能≫
神戸高速鉄道東西線／新開地駅 徒歩５分
神戸市営地下鉄西神山手線／湊川公園駅 徒歩５分
ＪＲ東海道本線／神戸駅 徒歩１８分
◇２０１５年７月建築
◇鉄筋コンクリート造１０階建の３階部分
◇専有面積：２１．９４㎡
バルコニー面積：２．６９㎡
【オーナーチェンジ物件】
・現況：賃貸中（令和７年１１月１６日現在）
・賃料（月額）： ６３，０００円（非課税）
・賃料（年額）：７５６，０００円（非課税）
・表面利回り：約４．７８％～ 周辺環境 ～
・ローソン兵庫中道通一丁目店 徒歩２分（約１００ｍ）
・ローソン兵庫大開通二丁目店 徒歩５分（約３５０ｍ）
・トモズオーダー薬局新開地店 徒歩４分（約２８０ｍ）
・上一公園 徒歩４分（約３００ｍ）
・東中道公園 徒歩４分（約３１０ｍ）
担当からのひとこと
弊社ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は「神戸市兵庫区中道通一丁目」に存する、２０１５年築、１０階建のマンションでございます。
●神戸高速鉄道東西線／新開地駅まで徒歩５分
●神戸市営地下鉄西神山手線／湊川公園駅まで徒歩５分
●ＪＲ東海道本線／神戸駅まで徒歩１８分
３沿線３駅利用可能な立地にございます。
◎新開地駅は特急停車駅・神戸駅は新快速停車駅です◎
２沿線以上・各駅停車以外の利用も可能なことでお部屋を借りる方が重視される
姫路・三宮・大阪方面へのアクセスの良さも前面にアピール可能です◎
本物件は３階部分の１Ｋのお部屋で、現況賃貸中です。
表面利回りは約４.７８％でございます。
本物件に関するご質問、詳細資料のご請求は
担当：岡田までお気軽にお申し付けくださいませ。
周辺環境
・ローソン兵庫中道通一丁目店 徒歩2分（約100m）
・ローソン兵庫大開通二丁目店 徒歩5分（約350m）
・トモズオーダー薬局新開地店 徒歩4分（約280m）
・上一公園 徒歩4分（約300m）
・東中道公園 徒歩4分（約310m）
物件詳細
| 物件名 | グランカリテ神戸ＷＥＳＴ |
|---|---|
| 物件番号 | 35223062 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区中道通１丁目 |
| 価格 |
1,580万円
|
| 交通 | 神戸高速鉄道東西線「新開地」駅徒歩5 分 神戸市営地下鉄西神山手線「湊川公園」駅徒歩5 分 ＪＲ東海道本線「神戸」駅徒歩18 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 21.94m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2015年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.69m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 36 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 |
| 新築時売主 | 株式会社Ｊ＆Ｐアセットマネジメント |
| 管理費(月額) | 5,640円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,320円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月30日です。
