～ＪＲ「兵庫」駅まで徒歩２分の好立地のマンション～
専有面積34.68m2 （壁芯)・所在階3階部分／地上11階建て・ＲＣ造・2009年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.76 %
- 想定利回り
- 4.76 %
- 年間想定賃料等
- 118万2,000 円
- 月額賃料等
- 9万8,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
（２０２５年１１月１２日現在）
◇賃貸中
◇利回り 約４.７６％
◇月額家賃収入 ９８，５００円
◇年間家賃収入 １，１８２，０００円
☆２沿線２駅利用可能
・ＪＲ「兵庫」駅徒歩２分
・神戸高速鉄道「大開」駅徒歩４分
☆専有面積３４.６８㎡・１ＬＤＫの間取り
☆北東向きバルコニー
☆最寄駅まで徒歩２分の利便性良好な立地
☆オーナーチェンジ物件
【周辺環境】
・ＫＯＨＹＯ兵庫店まで約300ｍ
・サンディ兵庫駅前店まで約550ｍ
・ローソン塚本通店まで約90ｍ
・塚本西公園まで約60ｍ
・関西スーパー兵庫店まで約280ｍ
担当からのひとこと
アスヴェル兵庫駅前は、２００９年１月築、１１階建・総戸数６９戸のマンションです。
ＪＲ「兵庫」駅徒歩２分、高速鉄道東西線「大開」駅徒歩４分と利便性が良い立地にございます。
こちらのお部屋は３階部分に位置しており、専有面積３４.６８㎡、１ＬＤＫの間取りで北東向きです。
周辺環境とあわせてぜひ現地にてご覧いただきたいおすすめの物件です。
まずは担当の亀川までお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
・ＫＯＨＹＯ兵庫店 徒歩4分（約300m）
・サンディ兵庫駅前店 徒歩7分（約550m）
・ローソン塚本通店 徒歩2分（約90m）
・塚本西公園 徒歩1分（約60m）
・関西スーパー兵庫店 徒歩4分（約280m）
物件詳細
| 物件名 | アスヴェル兵庫駅前 |
|---|---|
| 物件番号 | 35223063 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区塚本通７丁目 |
| 価格 |
2,480万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「兵庫」駅徒歩2 分 神戸高速鉄道東西線「大開」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 34.68m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2009年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.97m2 |
| 採光方向 | 北東 |
| 総戸数 | 69 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 アスヴェル |
| 新築時売主 | 株式会社日本ヴェルテック |
| 施工会社 | 株式会社ノバック |
| 管理費(月額) | 11,320円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,400円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年11月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月29日です。
