～ 平成１８年１２月築 ・ ２沿線２駅利用可能な立地 ～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.03 %
- 想定利回り
- 6.03 %
- 年間想定賃料等
- 602万4,000 円
- 月額賃料等
- 50万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有
-
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
〇２沿線２駅利用な立地
・ＪＲ「須磨」駅徒歩５分
・山陽電鉄「山陽須磨」駅徒歩４分
・土地面積約８４.００坪（公簿）
・延べ床面積約８７.０９坪
・平成１８年１２月建築
〇想定年額賃料６，０２４，０００円
想定表面利回り約６.０３％
〇オートロック付きインターホン〇周辺環境〇
・ローソン須磨駅前店まで徒歩４分 （約３００ｍ）
・ライフォート須磨店まで徒歩３分 （約２４０ｍ）
・コープこうべコープミニ須磨須磨寺まで徒歩８分 （約６００ｍ）
・餃子の王将須磨店まで徒歩３分 （約２００ｍ）
・ミスタードーナツＪＲ須磨駅前ショップまで徒歩５分 （約３５０ｍ）
担当からのひとこと
本物件は２沿線２駅利用可能（・ＪＲ「須磨」駅徒歩５分・山陽電鉄「山陽須磨」駅徒歩４分）な為、
大変便利な立地にございます。
満室想定表面利回り約６.０３％でございます。
投資用として是非ご検討下さい。
本物件についてのお問い合わせは担当の山脇（やまわき）までお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
フリーコール：０１２０－３２３－３８１
周辺環境
・ローソン須磨駅前店 徒歩4分（約300m）
・ライフォート須磨店 徒歩3分（約240m）
・コープこうべコープミニ須磨寺 徒歩8分（約600m）
・餃子の王将須磨店 徒歩3分（約200m）
・ミスタードーナツＪＲ須磨駅前ショップ 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市須磨区須磨本町２丁目一棟収益 |
|---|---|
| 物件番号 | 35224013 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区須磨本町２丁目 |
| 価格 |
9,980万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「須磨」駅徒歩5 分 山陽電気鉄道本線「山陽須磨」駅徒歩4 分 |
| 建物面積 | 287.93m2(約87.09坪) |
| 土地面積 | 277.71m2(約84.00坪)※公簿／セットバック:55.73m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階地下1階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2006年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・北西32m(公道)接面12.1m／南1.3m(私道)接面14.2m |
| 建ぺい率 | 100% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 施工会社 | ミサワホーム近畿株式会社 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：18,000円／台数2台／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月24日です。
