阪急売布神社駅徒歩６分、清荒神駅徒歩１０分、閑静な住宅地。三方角地。
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.25 %
- 想定利回り
- 4.25 %
- 年間想定賃料等
- 114万 円
- 月額賃料等
- 9万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路公道
セールスポイント
■阪急宝塚線『売布神社』駅徒歩6分
■阪急宝塚線『清荒神』駅徒歩10分
■三方角地：南側4.0ｍ公道に12.9ｍ接道。東側4.0ｍ私道に7.3ｍ接道。西側4.0ｍ私道に5.8ｍ接道
■閑静な住宅地
■日当り良好
（2025年8月24日現在）
現況年額賃料1140000円
現況利回り4.25%【周辺環境】
・コープこうべコープめふまで約４３０ｍ（徒歩６分）
・ローソン宝塚米谷二丁目店まで約３３０ｍ（徒歩５分）
・ココカラファインドラッグストアライフォート中山店まで約１０５０ｍ（徒歩１４分）
・売布西公園まで約１４０ｍ（徒歩２分）
・宝塚市立売布小学校まで約６６０ｍ（徒歩９分）
・宝塚市立宝塚中学校まで約１４００ｍ（徒歩１８分）
担当からのひとこと
本物件は阪急宝塚線『売布神社』駅徒歩６分、阪急宝塚線『清荒神』駅徒歩１０分。２駅利用可能な閑静な住宅地に位置す
る『宝塚市米谷２丁目』にある木造２階建の戸建（オーナーチェンジ）です。
詳細は担当「桑畑」（くわはた）までお問い合わせください。
■フリーコール：０１２０-５３３−１６３
みなさまからのお問い合わせをこころよりお待ちしております。
周辺環境
・コープこうべコープめふ 徒歩6分（約430m）
・ココカラファインライフォート中山店 徒歩14分（約1050m）
・売布西公園 徒歩2分（約140m）
・ローソン宝塚米谷二丁目店 徒歩5分（約330m）
・売布小学校 徒歩9分（約660m）
物件詳細
| 物件名 | 宝塚市米谷２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35232030 |
| 所在地 |
兵庫県宝塚市米谷２丁目 |
| 価格 |
2,680万円
|
| 交通 | 阪急宝塚線「売布神社」駅徒歩6 分 阪急宝塚線「清荒神」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 96.36m2(約29.14坪) |
| 土地面積 | 96.91m2(約29.31坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2001年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 三方道路・南4m(公道)接面12.9m／東4m(私道)接面7.3m／西4m(私道)接面5.8m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月15日です。
