～JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩9分・想定利回り：7.67％～
建物面積411.32m2(約124.42坪)・土地面積188.29m2(約56.95坪)※公簿・1985年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.67 %
- 想定利回り
- 7.67 %
- 年間想定賃料等
- 959万4,000 円
- 月額賃料等
- 79万9,500 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
【交通アクセス】
・JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩9分
【物件の特徴】
・土地面積：188.29㎡
・建物面積：411.32㎡
・RC造4階建て 1985年2月築
・検査済証有
・１R×14戸 屋上有
・令和2年2月 大規模改修工事実施
外壁塗装、鉄部塗装、防水工事、タイル補修、換気フード設置、廊下勾配調整
担当からのひとこと
JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩9分の立地です。RC造4階建ての1985年2月築の建物で、検査済証がございます
。
空室のお部屋のご内覧含め、現地にてご案内をさせていただきますので、お気軽にお問合せくださいませ。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ハイム天道 |
|---|---|
| 物件番号 | 35234002 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市天道町 |
| 価格 |
1億2,500万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 411.32m2(約124.42坪) |
| 土地面積 | 188.29m2(約56.95坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1985年02月 |
| 地目 地勢 |
平坦 |
| 総住戸数 | 14 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北5.1m(公道)接面9.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年11月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月12日です。
