〜阪神「久寿川」駅徒歩2分、検査済証あり、想定表面利回り6.16%〜
建物面積416.71m2(約126.05坪)・土地面積177.32m2(約53.63坪)※公簿・1995年05月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.16 %
- 想定利回り
- 6.16 %
- 年間想定賃料等
- 949万5,876 円
- 月額賃料等
- 79万1,323 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
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近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【交通アクセス】
・阪神「久寿川」駅徒歩2分
・阪神「甲子園」駅徒歩9分
【物件の特徴】
・検査済み証あり
・想定表面利回り5.27%
・平成7年5月築
・鉄骨造4階建
【修繕履歴】
・2014年7月 全戸モニター付きインターホンに交換
・2014年12月 外壁塗替え・屋上防水塗装済
・2019年12月 給水・揚水ポンプ修理
・2020年1月 エントランスのオートロック機器取替え
【周辺施設】
・ライフ今津駅前店まで約790m(徒歩10分)
・ダイエーグルメシティ今津店まで約670m(徒歩9分)
・セブンイレブン甲子園浦風町店まで約360m(徒歩5分)
・市立津門小学校まで約910m(徒歩12分)
・市立今津中学校まで約850(徒歩11分)
担当からのひとこと
この度は本物件をご覧いただきありがとうございます。
本物件に関するご質問や資料請求はお気軽に担当 服部 までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ち申し上げております。
フリーコール： ０１２０−５３３−１６３ 担当：服部
周辺環境
・ライフ今津駅前店 徒歩10分（約790m）
・セブンイレブン甲子園浦風町店 徒歩5分（約360m）
・津門小学校 徒歩12分（約910m）
・今津中学校 徒歩11分（約860m）
・久寿川公園 徒歩6分（約440m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市今津曙町一棟収益マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 35234005 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市今津曙町 |
| 価格 |
1億5,400万円
|
| 交通 | 阪神本線「久寿川」駅徒歩2 分 阪神本線「甲子園」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 416.71m2(約126.05坪) |
| 土地面積 | 177.32m2(約53.63坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1995年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 10 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小14.51m2〜最大48.60m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南東8.2m(公道)接面11.8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年10月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月11日です。
