〜JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩5分／鉄筋コンクリート造3階建〜
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 現在の賃貸状況
-
空き物件
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
即入居可・即引渡可 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上
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リフォーム済み -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
即入居可・即引渡可 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
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- 即入居可・即引渡可
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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●2018年11月／外壁塗装
●2022年04月／給排水配管交換工事
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積：47.90坪
■第一種中高層住居専用地域
■建ぺい率60％・容積率200％
■南側前面道路：幅員5.5ｍ・間口7.5ｍ
■1階：ダンスホール等（多目的用途として利用可能 現況：空家）
■2階：3LDKの居室（現況：空家）
■3階：3LDKの居室（現況：空家）【アクセス】
・JR甲子園口駅 徒歩5分（約400ｍ）
【周辺施設】
・上甲子園小学校 徒歩9分（約660m）
・上甲子園中学校 徒歩15分（約1140m）
・上甲子園郵便局 徒歩5分（約340m）
・弁天公園 徒歩1分（約50m）
・ライフ甲子園店 徒歩4分（約310m）
・松島医院 徒歩4分（約260m）
・ファミリーマート甲子園口三丁目店 徒歩4分（約250m）
担当からのひとこと
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、JR「甲子園口」駅から徒歩5分と交通の便が良く、
大阪・神戸方面への通勤に便利です。
駅からのアプローチは平坦で、ライフ甲子園店まで徒歩4分、ファミリーマート甲子園口三丁目店まで徒歩4分、松島医院まで徒歩4分と各種生活利便施設が整っております。
詳細につきましては担当「桑畑」までお問い合わせ下さい。
◆フリーコール：0120-533-163
◆当サイトの「見学予約」「資料請求・お問い合わせ」ボタンよりお問い合わせ下さい。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・上甲子園小学校 徒歩9分（約660m）
・上甲子園中学校 徒歩15分（約1140m）
・弁天公園 徒歩1分（約50m）
・ライフ甲子園店 徒歩4分（約310m）
・ファミリーマート甲子園口三丁目店 徒歩4分（約250m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市甲子園口２丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 35234006 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市甲子園口２丁目 |
| 価格 |
1億1,000万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「 新福島 |
| 建物面積 | 284.55m2(約86.07坪) |
| 土地面積 | 158.37m2(約47.90坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1987年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南5.5m(公道)接面7.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年08月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月31日です。
