◆オーナーチェンジ物件◆表面利回り６．７８％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.78 %
- 想定利回り
- 6.78 %
- 年間想定賃料等
- 168万9,600 円
- 月額賃料等
- 14万800 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
【セールスポイント】
・オーナーチェンジ物件
・表面利回り６．７８％
・現況月額賃料等１４０，８００円 年額１，６８９，６００円
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。【周辺環境】
・ライフ加賀屋店 約４７０ｍ 徒歩６分
・セブンイレブン大阪御崎１丁目店 約２７０ｍ 徒歩４分
・セブンイレブン中加賀屋３丁目店 約４４０ｍ 徒歩６分
・ツルハドラッグ住之江中加賀屋店 約３３０ｍ 徒歩５分
・ウエルシア住之江東加賀屋店 約３５０ｍ 徒歩５分
・住之江東加賀屋郵便局 約６３０ｍ 徒歩８分
・住之江小学校 約４２０ｍ 徒歩６分
・真住中学校 約１６０ｍ 徒歩２分
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『大阪市住之江区御崎２丁目戸建て』物件担当の塩田です。
是非、お問い合わせ下さい。
周辺環境
・ライフ加賀屋店 徒歩6分（約470m）
・セブンイレブン大阪御崎１丁目店 徒歩4分（約270m）
・セブンイレブン中加賀屋３丁目店 徒歩6分（約440m）
・ツルハドラッグ住之江中加賀屋店 徒歩5分（約330m）
・ウエルシア住之江東加賀屋店 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市住之江区御崎２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35252104 |
| 所在地 |
大阪府大阪市住之江区御崎２丁目 |
| 価格 |
2,490万円
|
| 交通 | 大阪メトロ四つ橋線「住之江公園」駅徒歩12 分 南港ポートタウン線「住之江公園」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 93.30m2(約28.22坪) |
| 土地面積 | 42.18m2(約12.75坪)※公簿／他に私道負担：9.52m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 1996年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4.7m(私道)接面5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月29日です。
