◆阪神なんば線『九条』駅徒歩９分！ 【難波第１営業センター】迄
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.00 %
- 想定利回り
- 4.00 %
- 年間想定賃料等
- 84万 円
- 月額賃料等
- 7万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内
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築５年以内
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- 築５年以内
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
◆令和３年７月建築！
◆地上８階建て、１階部分！
◆1Ｋ！
◆専有面積 25.02㎡
◆バルコニー面積 4.20㎡
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料：月額 ７０，０００円(共益費込)
年額賃料： ８４０，０００円
現況表面利回り：約４．００％
（2025年4月26日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『エグゼ大阪ドームⅡ』物件担当でございます！
◆周辺環境
《スーパー・コンビニ》
・グルメシティ九条店まで約340 m(徒歩5分)
・ローソン港区南市岡一丁目店まで約260 m(徒歩4分)
・ローソン港区市岡元町一丁目店まで約270 m(徒歩4分)
・港市岡郵便局まで約470 m(徒歩6分)
《学校・幼稚園》
・波除小学校まで約910 m(徒歩12分)
・市岡東中学校まで約650 m(徒歩9分)
《その他》
・南堀川公園まで約100 m(徒歩2分)
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波第１営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120-102-301
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！
周辺環境
・グルメシティ九条店 徒歩5分（約340m）
・ローソン港区南市岡一丁目店 徒歩4分（約260m）
・港市岡郵便局 徒歩6分（約470m）
・エディオンフォレオ大阪ドームシティ店 徒歩6分（約460m）
・フォレオ大阪ドームシティ 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 物件名 | エグゼ大阪ドームⅡ |
|---|---|
| 物件番号 | 35253008 |
| 所在地 |
大阪府大阪市港区市岡元町１丁目 |
| 価格 |
2,100万円
|
| 交通 | 阪神なんば線「九条」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 25.02m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2021年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.20m2 |
| 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 84 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 |
| 新築時売主 | 株式会社シティトラスト不動産 |
| 管理費(月額) | 4,890円 |
| 修繕積立金(月額) | 2,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
