◆オーナーチェンジ物件 ◆現在賃貸中 ◆２沿線利用可 ◆２０２３年建築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.33 %
- 想定利回り
- 3.33 %
- 年間想定賃料等
- 109万3,200 円
- 月額賃料等
- 9万1,100 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
築５年以内 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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大規模（総戸数100戸以上） -
築５年以内 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- 築５年以内
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
～担当のおすすめポイント～
◆オーナーチェンジ物件
◆専有面積 ３４.２１㎡（１０．３４坪）
◆バルコニー面積 ３．２９㎡（０．９９坪）
◆２０２３年９月建築
◆交通アクセス
・大阪メトロ堺筋線『恵美須町』駅 徒歩３分
・阪堺電気軌道阪堺線『恵美須町』駅 徒歩４分◆現況賃貸中
・賃料：月額９１，１００円（共益費込み）
・年額賃料：１，０９３，２００ 円
・現況表面利回り：約３．３３％
（２０２５年５月３０日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき誠にありがとうございます！
『ファステート難波デラックス』物件担当の八木（やぎ）でございます。
◆２沿線利用可
◆生活利便性の高い周辺環境です！
・スーパー玉出恵美須店 約１３０ｍ（徒歩２分）
・ローソン今宮戎店 約７０ｍ（徒歩１分）
・ジョーシン日本橋店 約５２０ｍ（徒歩７分）
・浪速小学校 約５７０ｍ（徒歩８分）
・日本橋中学校 約３８０ｍ（徒歩５分）
・恵美公園 約４４０ｍ（徒歩６分）
・浪速消防署恵美須出張所 約２８０ｍ（徒歩４分）
・ダイコクドラッグ日本橋５丁目店 約２９０ｍ（徒歩４分）
本物件に関するお問い合わせ・不動産のご相談は難波第１営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120－102－301
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
周辺環境
・スーパー玉出恵美須店 徒歩2分（約130m）
・ローソン今宮戎店 徒歩1分（約70m）
・ジョーシン日本橋店 徒歩7分（約520m）
・浪速小学校 徒歩8分（約570m）
・恵美公園 徒歩6分（約440m）
物件詳細
| 物件名 | ファステート難波デラックス |
|---|---|
| 物件番号 | 35253028 |
| 所在地 |
大阪府大阪市浪速区恵美須西１丁目 |
| 価格 |
3,280万円
|
| 交通 | 大阪メトロ堺筋線「恵美須町」駅徒歩3 分 阪堺電気軌道阪堺線「恵美須町」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 34.21m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2023年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.29m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 168 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 |
| 新築時売主 | エスリード株式会社 |
| 施工会社 | 奥村組土木興業株式会社 |
| 管理費(月額) | 5,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 2,050円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月21日です。
