◆オーナーチェンジ物件 ◆現在賃貸中
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.76 %
- 想定利回り
- 5.76 %
- 年間想定賃料等
- 86万4,000 円
- 月額賃料等
- 7万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
自走式駐車場 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
自走式駐車場 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
～担当のおすすめポイント～
◆オーナーチェンジ物件
◆専有面積 ８９．８８㎡（２７．１８坪）
◆バルコニー面積 １０．９７㎡（３．３１坪）
◆１９９２年２月建築
◆現況賃貸中
・賃料：月額７２，０００円（共益費込み）
・年額賃料：８６４，０００ 円
・現況表面利回り：約５．７６％
（２０２５年１０月１３日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき誠にありがとうございます！
『レックスパーク猪名川』物件担当の八木でございます。
◆生活利便性の高い周辺環境です！
・コープミニ猪名川南 約７３０ｍ（徒歩１０分）
・ローソン猪名川町広根店 約１０００ｍ（徒歩１３分）
・生駒病院 約５１０ｍ（徒歩７分）
・猪名川小学校 約１２００ｍ（徒歩１５分）
・せせらぎ公園 約３８０ｍ（徒歩５分）
本物件に関するお問い合わせ・不動産のご相談は難波営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120－102－301
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
周辺環境
・コープミニ猪名川南 徒歩10分（約730m）
・ローソン猪名川町広根店 徒歩13分（約1000m）
・生駒病院 徒歩7分（約510m）
・猪名川小学校 徒歩15分（約1200m）
・せせらぎ公園 徒歩5分（約380m）
物件詳細
| 物件名 | レックスパーク猪名川 |
|---|---|
| 物件番号 | 35253119 |
| 所在地 |
兵庫県川辺郡猪名川町若葉２丁目 |
| 価格 |
1,500万円
|
| 交通 | 阪急宝塚線「川西能勢口」駅バス24 分「若葉二丁目」バス停徒歩3 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 89.88m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上10階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1992年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.97m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 250 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 兼松都市開発株式会社 |
| 管理費(月額) | 8,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月27日です。
