◆３路線３駅利用可能 ◆オーナーチェンジ物件 ◆ペット飼育相談可能
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.59 %
- 想定利回り
- 3.59 %
- 年間想定賃料等
- 68万3,400 円
- 月額賃料等
- 5万6,950 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上）
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上）
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
◆平成２８年１月建築
◆地上１５階建 ５階部分
◆間取り１Ｋ
◆専有面積 ２４．５３㎡
◆ペット飼育相談可能（規約による制限有り）
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料：月額５６，９５０円(共益費込)
年額賃料： ６８３，４００円
現況表面利回り：約３.５９％
（２０２６年２月１６日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『エスライズ新大阪フロント』物件担当でございます
◆周辺環境
・ライフ十三東店 約２７０ ｍ（徒歩４分）
・セブンイレブン大阪木川西淀川通店 約７０ ｍ（徒歩１分）
・ファミリーマート淀川区役所前店 約５００ｍ（徒歩７分）
・淀川木川西郵便局 約２４０ｍ（徒歩３分）
・うえだクリニック 約１２０ｍ（徒歩２分）
・木川南小学校 約６５０ｍ（徒歩９分）
・大阪東邦幼稚園 約５０ｍ（徒歩１分）
・木川西公園 約２６０ｍ（徒歩４分）
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波営業センターまでお気軽にご連絡ください
フリーコール：0120-102-301
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！
周辺環境
・ライフ十三東店 徒歩4分（約270m）
・セブンイレブン大阪木川西淀川通店 徒歩1分（約70m）
・ファミリーマート淀川区役所前店 徒歩7分（約500m）
・木川南小学校 徒歩9分（約650m）
・木川西公園 徒歩4分（約260m）
物件詳細
| 物件名 | エスライズ新大阪フロント |
|---|---|
| 物件番号 | 35253175 |
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区木川西２丁目 |
| 価格 |
1,900万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「十三」駅徒歩11 分 阪急京都線「南方」駅徒歩12 分 大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 24.53m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.12m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 120 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 |
| 新築時売主 | エスライズ・エージェンシー |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理費(月額) | 4,780円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,420円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年02月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月02日です。
