■南堀江3丁目 ■1階事務所オーナーチェンジ物件 ■現況表面利回り5.02％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.02 %
- 想定利回り
- 5.02 %
- 年間想定賃料等
- 74万4,000 円
- 月額賃料等
- 6万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料：月額 62，000円(共益費込)
年額賃料：744，000円
利回り：5.02％
（2026年3月14日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
■ライフインフォメーション
・ローソン南堀江三丁目店 160m（徒歩2分）
・大阪日吉郵便局 500m（徒歩7分）
・コーヨー堀江店（鮮度館） 280m（徒歩4分）
・大阪市西区役所 750m（徒歩10分）
・ＯＣＡＴ 1200m（徒歩15分）
担当からのひとこと
この度は『ネオハイツ南堀江』の物件ページをご覧いただき、誠に有難うございます。
物件の詳細につきましては、担当「市村（いちむら）」までお気軽にお問い合わせくださいませ。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
周辺環境
・ローソン南堀江三丁目店 徒歩2分（約160m）
・大阪日吉郵便局 徒歩7分（約500m）
・コーヨー堀江店（鮮度館） 徒歩4分（約280m）
・大阪市西区役所 徒歩10分（約750m）
・ＯＣＡＴ 徒歩15分（約1200m）
物件詳細
| 物件名 | ネオハイツ南堀江 |
|---|---|
| 物件番号 | 35253228 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区南堀江３丁目 |
| 価格 |
1,480万円
|
| 交通 | 大阪メトロ千日前線「西長堀」駅徒歩3 分 大阪メトロ千日前線「桜川」駅徒歩5 分 阪神なんば線「桜川」駅徒歩5 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 36.67m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上12階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1982年10月 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 72 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社新洋ハウジング |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 |
| 管理費(月額) | 12,380円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,400円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年03月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月29日です。
